民眾消費信心回來了 七都房市成交量均提升

文／庭毅／台中房市通

中美貿易戰趨緩、台股再度站上萬點、民眾消費信心增，加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠，3月全台交易量與1月相比量增20％，若與去年同期相比，全台交易量有23％的增幅！

▲（圖／ｐｉｘａｂａｙ）

農曆春節為房市傳統淡季，過年後才開始進行購屋計畫與行動，因此將3月交易量與農曆年前完整交易天數的1月相比，較能看出交易熱度變化，而今年3月交易量較1月成長20％，可見開春以來房市買氣旺，預估4月交易量還有成長的空間。

若與去年同期相比，全台交易量有23％的增幅，與去年3月相比，七都3月房市交易量表現，北市交易量增23％，新北增加24％，桃園交易量成長21％，新竹縣市量增21％，台中成長22％，台南增加8％，高雄大幅量增31％。

去年年底九合一大選後，民眾購屋信心回升，加上近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息，買氣持續增加，讓今年3月交易熱度攀高。

觀察3月七都房價發現，房價均呈現正負2％內的區間整理，持續呈現盤整格局，目前沒有政策影響下，房市回歸正常市場供需，只要買賣雙方價格認知產生共識，量增機會大，只要買賣雙方價格認知差距縮小，就容易成交。

雖然近期中美貿易戰有緩和趨勢，但後續協議狀況有待觀察，對全球經濟仍是一大變數，各國經濟數據表現不如預期，經濟成長放緩，加上下半年總統大選競選開始運作，將壓縮房市交易量成長空間，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際，提早展開汰弱留強的資產安排。