MyGonews／稅務常識　騎樓「這樣做」可免房屋稅

▲騎樓供公共通行才可免徵房屋稅，封閉、營業不能免稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

騎樓之房屋稅徵免，係以是否供公共通行為要件，房屋之騎樓供公共通行使用，依規定免徵房屋稅，惟如果供營業人設攤或封閉圍用，則應課徵房屋稅。
 
稅捐機關說明，民眾常認為只要是騎樓就可以免徵房屋稅，還有納稅人主張騎樓僅部分時間供營業(例如:早餐店、夜市)而要求減免，也有民眾為了增加房屋的使用空間，將自家的騎樓裝設鐵門、堆放物品或封閉圍用情形，諸如此類等行為皆不符合供公共通行之免稅條件，應按實際使用面積核課房屋稅。
 
稅捐機關再次提醒，騎樓全部或部分在白天封閉供營業使用，營業外時間才淨空供公共通行，或騎樓封閉當住家使用，均不符合房屋稅免稅規定，自不得免徵房屋稅，稅務局若查有占用騎樓或改建等情形，會依騎樓的使用現況，視為營業或住宅用途課以不同稅率。