歪樓房子就廢了！買房先查一下斷層帶

記者蔡佩蓉／台北報導

921大地震在今年將屆滿20年，不過，這20年來都會區受限都更速度緩慢，許多人買房僅能挑選中古屋或是舊公寓，為了避免下一次大地震造成房屋、人身安全的傷害，買房前可以先上經濟部地質調查所網站，看看房子有沒有在斷層帶附近。

▲買房前可以先為自己保命，查一下斷層帶在哪。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據內政部統計，全台逾30年屋齡的老屋達398萬戶，而台北市30年以上屋齡的老舊房屋共有61萬戶，佔總戶數68％。目前政府推動危老重建，容積的時程獎勵將在2020年5月封關，只是對大多數民眾來說，未必有財力可以負擔得起都會區新電梯大樓，於是「高齡宅」交易仍佔不低比重。

民眾要注意，買房後一旦房子因地震造成傾斜、樓歪，即便沒有倒塌，銀行鑑價會大幅縮水，除非出售給建商改建否則也難以交易，而房子變成危樓，持有者的銀行貸款仍須繳納，但卻也變成沈重的負擔。

民眾買房前最好先上網看經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」，裡面以GoogleMap將全台斷層帶加以套繪，顯示最精準的斷層位置。舉例來說，台中熱門推案區北屯廍子地區，許多年輕首購族都忘了附近是車籠埔斷層，一旦用這系統，馬上就可以看斷層帶在哪。

◎經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」

▲系統一查，就能發現台中北屯廍子地區有車籠埔斷層。（圖／翻攝自經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」）