MyGonews趙正義：明年房市住宅＋商辦百花齊放

▲趙正義：2020房市(住宅＋商辦)百花齊放（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

仲量聯行總經理趙正義表示：全球不動產投資市場持續受到總體經濟成長動能疲軟及地緣政經因素影響，投資者雖然積極尋找投資物件，但主要城市符合理想投報率的供給有限，2019年上半全球投資額為美金3,410億元，如我們預測較2018年同期減少9％。預計2019年全球投資量將較2018年減少5-10％至約美金7,300億元。
 
國內方面，投資市場因精華地段物件釋出，商辦供給短缺及租賃需求強勁的驅使，投資人把握具理想價格及投報率的物件。2019年Q3飯店市場於逆勢中熱絡，西門町即有世民及萬事達酒店兩筆飯店成交。在目前辦公室供給短缺的狀況下，開發商及壽險業購入土地，預計開發商辦大樓。國內投資人除持續尋找理想的投資標的物，焦點亦會轉至法拍、公私部門合作開發模式等多元化資產類型的物件。
 
2019年至今僅第三季，建物直接投資較近年來熱絡外；土地交易並再創歷史新高，台灣投資市場在全球景氣動盪中逆流而上，顯見資方對台灣未來看好。希冀後續加上台商回流效應發酵及國內流資充裕等利多條件，能為國內不動產市場注入更多能量。趙正義對於2020年房地產市場發展頗具信心，他認為，商辦、商用不動產以及住宅市場，具有優勢的個案會出現「百花齊放」的景象。