MyGonews區域有別　新北近半買大樓！台南人愛透天

▲購屋人都愛買，住宅大樓熱銷全台，新北近半買大樓，台南人鍾愛透天（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

2019年不動產市場買氣增溫，依據內政部實價登錄資料，統計2019年1~8月六都不動產交易類型佔比，僅台南市以透天居多，其他五都熱銷類型都是住宅大樓，新北市將近一半的交易為購買住宅大樓，甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓的貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓的比例偏高。

▲六都不動產交易類別佔比（圖／翻攝自內政部實價登錄）

綜觀六都不動產交易類型，僅台南市在土地交易的比例高，故在其他類型佔比32.2％，而透天佔比31.4％居次，至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多，台北市住宅大樓佔比28.5％、新北市49.9％、桃園市42.5％、台中市35.0％、高雄市45.8％。郎美囡指出，近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區域為求順銷，新大樓的價格與中古屋相差無幾，促使買方購買住宅大樓，且多數民眾考量年邁後爬梯不易，另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔，故基於生活便利性及安全性購買大樓，至於台南市民多數習慣住透天，故住宅類以透天為交易大宗。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台北市平均房價居冠全台，不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓，尤其在老屋重建推行下，購置老公寓有了另一層意義，不過在普遍自住、自用的考量下，台北市購屋者逐漸改以大樓為主。