MyGonews住商混合　房屋面積不會「這樣課稅」

▲住商混合使用房屋，房屋面積不會全部按營業用稅率課徵（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日有民眾詢問，住家及商辦混合使用房屋，房屋稅會不會全部面積改按營業用稅率？要向稅捐機關申報嗎？
 
稅捐機關表示，房屋同時作住家及非住家用者，是按實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積或該層樓面積6分之1。
 
例如:房屋1層面積120平方公尺，60平方公尺作住家使用，60平方公尺作營業使用，分別按住家用及營業用稅率課徵房屋稅。但營業用面積如未超過20平方公尺，會依該層面積6分之1按營業用稅率課徵房屋稅，即20平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅，100平方公尺按住家用稅率課徵房屋稅。
 
稅捐機關提醒您，房屋如有使用情形變更，請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以維護您的權益，如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。