高雄CP值最高頂級豪宅　香港人也來買了

記者蔡佩蓉／高雄報導

高雄今年外國人置產六都增幅最多，根據內政部資料，今年前8月外國人士來台置產，高雄市年增率達46.9％，共增長94件買賣移轉。由於高雄氣候宜人，在反送中議題渲染之下，高雄即便是大坪數，總價帶也不如台北高不可攀，目前美術館特區新豪宅案，4個月就成交3戶香港客。

▲高雄出現高CP豪宅，香港人也買了。（圖／業者提供、記者蔡佩蓉攝影）

位於高雄市鼓山區美術東二路新落成豪宅「京城美術皇居」，為規劃58至120坪產品，每坪開價28至38萬元，主力總價帶約1800至2300萬元，大約是買台北內湖30坪新建案的總價，但在高雄可以買到60坪豪宅，因此對香港人相當有吸引力。

京城建設發言人周敬恆，明年不管誰當選，對房市影響不大，今年高雄累計買賣移轉已經年增14％，實價登錄超過5千萬元的豪宅，共成交22戶，其中鼓山區就有14戶，主要是農16與美術館特區，地段稀有性所貢獻。

「京城美術皇居」主委朱建雄表示，建案在這區競爭力主要是公設規劃多元豪華，但公設比僅31％，管理費也僅每月每坪68元，是很超值的設計，因此6至10月潛銷已經破百戶，其中，120坪戶佔4成，60至70坪佔6成，7成是台灣人，香港人已經成交3戶，預計19日正式開案後，也將積極邀約香港人賞屋。