忍3年房價便宜120萬「買了套牢更後悔」驚覺還在跌逃售

記者蔡佩蓉／台北報導

3年前有屋主割愛賠售，進場了就可以獲利嗎？最新實價登錄出現一筆今年8月的交易資料，同一戶連轉兩手「全都賠售」，買方上演以為買了賠售房子撿便宜，結果不僅套牢2年，房價甚至沒有落底，還繼續跌，最後選擇賠售，悲傷出場。

▲房價緩跌如溫水煮青蛙，回神時發現已經套牢。（組合圖／翻攝自GoogleMap、資料照）

根據實價登錄揭露，台北市大安區羅斯福路二段、捷運古亭站附近的中古大樓「力霸師大」，屋齡32年，今年8月成交的7樓戶，坪數27.3坪，不含車位，總價2020萬元，換算每坪74萬元，2年賠售80萬元出場。

其實該筆物件已經「連兩賠」，在揭露紀錄之中，2014年4月房市高點屋主以總價以2220萬元買進，等了3年，在2017年6月以總價2100萬元，微幅賠售120萬元出脫，但沒想到新屋主撿到賠售物件，面對房市緩跌，結局是慘遭套牢。

2年後，也就是今年8月，這間7樓戶再以2020萬元賠售，2年賠80萬元，真的是「一場遊戲一場夢」。天時地利不動產總經理張欣民指出，房市最怕溫水煮青蛙，但實際已經上演了，現階段緩跌、低量能房市，許多屋主回頭才驚醒，以為自己撿便宜買的房子，卻又跌價了。

▲台北羅斯福路二段「力霸師大」社區，出現同一戶轉兩手都賠售案例。（圖／取自內政部實價登錄網）