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館長、黃國昌、Sway談房價/「墅」民炒房令人厭惡

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記者陳韋帆/台北報導【 11/06 22:48 發稿 | 13:39 更新:新增影音 】

館長今(6)日與立委黃國昌、Sway共同討論居住正義,一開場黃國昌就率先表示,實價登錄2.0未過關,預售屋價格無法揭露,讓建商有哄抬、炒作空間;目前登錄的二手屋交易,內政部查核權也沒通過,同地點、時間買賣的房子,就有可能因為時間差,導致價差數萬元。

▲館長與立委黃國昌、Sway共同討論居住正義。(圖/翻攝自YouTube-館長成吉思汗頻道)

此外,囤房稅也都沒有徵收,北市至今一堆空屋,建商、房東寧願空著也不願意租跟賣,就是要炒到好的價格;社宅要多興建,讓年輕人租得起,結果卻蓋到一半也不蓋了。

館長分享自己買房經驗,但打房多年,目前一坪只有掉2~3萬,總價還是很可怕,想知道台灣房價到底有甚麼問題。

Sway說,館長可能有辦法買,但目前全台灣有300萬人月薪只有3萬以下,這輩子都不用買房了,他指出「所有縣市長、候選人參選時,都提出社宅需求,就是因為高房價,包括買了7200萬房子的「墅」民(Sway暗諷韓)。」

談到韓國瑜,館長問「2012年買的,持有到2017年賣掉,銀行應該貸多少給他。」

Sway表示「7成左右,每月要付22~23萬房貸,一看就知道是跟投資客一樣,是要看甚麼時候賣的。」他指出,這建案(日升月恆)當初託關係才能買到紅單,很明顯就是投資的行為。

館長一聽到投資立刻回應「就是炒房,最厭惡就是這種人。」

Sway表示,不過從這建案也可以看到,柯文哲的確讓南港房價掉得亂七八糟,證明打房就是有用的;不過從裡面也看到另一個問題,就是韓國瑜說自己200萬賣掉,但我們看不到預售屋價格,所以沒有人知道到底是怎樣。

在國外預售屋都必須要登錄,買賣多少都看的到,台灣卻看不到,館長聽完後直呼「不合理」;Sway說這個版本是之前國民黨執政時提出的版本,但為什麼不可以,因為財團告訴政府不行,結果現在就變成瞎的實價登錄。

Sway認為,實價登錄延遲3個月以上,同區位、條件的房子,每坪就有可能出現數萬元價差。

館長表示認同「(實價2.0版)其實就是可以壓低房價的一個法案」

黃國昌說,買IPAD都可以上網比價,但一輩子買最貴的產品(房子),卻交易資訊不透明,建商明明只賣3成,還有7成空屋,卻永遠告訴你只剩「最後一戶」,利用消費者心理哄抬價格,我們並非排商,但對真正的庶民而言,買下去貸款就要背很久。

 

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