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MyGonews台灣房屋七都月增2.1%年增5.9%

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▲屋主守價買家難追,11月價增量縮,七都交易量月增2.1%,年增5.9%(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2019年11月七都價量變化,其中僅新北桃園新竹量微增,但台中交易量縮8.2%,台南減6.9%;價格則是台中價增最多4.3%,整體交易月量減1.9%,價增2.1%;而七都對2018年同期表現,量年增5.9%,價年增6%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底購屋旺季,賞屋和出價的購屋族仍多,屋主普遍感受到買方增加,因此出現「守價」的現象,議價幅度減少,單價略增,自住型買方追價能力有限,置產型買方也縮手,導致交易量放緩,再度出現價量拉鋸戰,估計年前價量仍會在底部盤整。

七都中以台中量縮較多,台灣房屋富墩大榮加盟店店東林秉達指出,本月購屋仍以自住型買家為主,不過因為屋主心態改變,成交都得靠買方追價,但多半買方加價空間也有限,因此交易量略減,而交易總價仍以900~1200萬,兩房或三房電梯產品為市場主力。

▲台灣房屋集團2019年11月價量交易狀況(圖/台灣房屋智庫)

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市交易熱區前三名分別為桃園區第一、八德區第二與中壢區第三,平均購屋總價在900-1000萬間。桃竹市場表現平穩緩和,主要因為相較國際間不確定因素,台灣政府政策促進台商回流、產業回台等因素讓台灣成為表現最為穩定區域,加上內需帶動,市場多為自住剛性需求買盤格局。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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