MyGonews台灣房屋七都月增2.1％年增5.9％

▲屋主守價買家難追，11月價增量縮，七都交易量月增2.1％，年增5.9％（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2019年11月七都價量變化，其中僅新北桃園新竹量微增，但台中交易量縮8.2％，台南減6.9％；價格則是台中價增最多4.3％，整體交易月量減1.9％，價增2.1％；而七都對2018年同期表現，量年增5.9％，價年增6％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，賞屋和出價的購屋族仍多，屋主普遍感受到買方增加，因此出現「守價」的現象，議價幅度減少，單價略增，自住型買方追價能力有限，置產型買方也縮手，導致交易量放緩，再度出現價量拉鋸戰，估計年前價量仍會在底部盤整。

七都中以台中量縮較多，台灣房屋富墩大榮加盟店店東林秉達指出，本月購屋仍以自住型買家為主，不過因為屋主心態改變，成交都得靠買方追價，但多半買方加價空間也有限，因此交易量略減，而交易總價仍以900~1200萬，兩房或三房電梯產品為市場主力。

▲台灣房屋集團2019年11月價量交易狀況（圖／台灣房屋智庫）

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市交易熱區前三名分別為桃園區第一、八德區第二與中壢區第三，平均購屋總價在900-1000萬間。桃竹市場表現平穩緩和，主要因為相較國際間不確定因素，台灣政府政策促進台商回流、產業回台等因素讓台灣成為表現最為穩定區域，加上內需帶動，市場多為自住剛性需求買盤格局。

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