三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

「居住正義」被擊敗?無殼教授曝小英狂贏264萬真正原因

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

總統選戰結果出爐!蔡英文以264萬票壓倒性勝利狂勝韓國瑜,無殼蝸牛教授章定煊分析,小英在2019年房市政策部分,選擇了「新中間路線」,不僅穩定了房市,社會住宅也讓庶民對於執政績效有感,而呼喊「居住正義」口號的人也因此紛紛被擊敗。

▲章定煊說,小英連任後,房地產將會持續價微漲、量能放大的「新中間路線」。(圖/記者邱榮吉攝影)

章定煊表示,其實小英政府剛執政一開始走的「中間路線」就是不打房也不做多,力量放在「社會住宅」跟「都市更新」這兩大塊。讓房地產順其自然的「軟著陸」,所以房市就呈現「價微跌、量急縮」的走勢,其實符合軟著陸的預期。但執行一段時間後,這個中間路線卻是兩面不討好,微跌的房價讓一般民眾依然買不起,冷清的房市卻得罪了廣大的資產族。也因此產生副作用,讓依靠土地開發的地方建設帶不動,同時也因為房價直直落,民眾都更的意願也大幅降低。

▲章定煊指出,未來房價不會爆走,政策依然可以推動,滿足了多數人期盼。(圖/記者陳韋帆攝影)

近一年蔡英文總統改走全新的「新中間路線」,從前瞻計畫開始,章定煊解釋,這樣的做法就是讓小英大勝的原因之一,就是大幅做多公共投資,區域受益於公共建設、園區開發、軌道建設開始大熱,至於未興建公共建設的地區則穩住房價,讓整體房市呈現「價微漲、量能放大」趨勢。

也由於守穩「房地合一稅制」,房價不至於暴走,章定煊指出,「因此政策推得動、經濟成績單交得出來,即使有少數人不滿,但已滿足了多數資產族的期盼,從選票上就可以證明成效相當不錯」他也相信小英在選後會繼續維持「新中間路線」。

▲2019年立委黃國昌發動的居住正義活動現場。(圖/記者陳韋帆攝影)

雖然這樣的做法,仍有少數批判者認為,稅制應該加強力道、金融不應過於寬鬆,才能讓價格回到「以盤代跌」,甚至緩跌的走勢,這些人主張台灣房屋已經供過於求,只有這樣做才能實現居住正義,讓無殼蝸牛有機會有殼。

章定煊說,「目前執政當局已定義這樣的批判是守舊、過於理想化、不求進步、不符合時代潮流、政治投機。」先不論批判合理與否,發動「居住正義」的活動,參與的人又不踴躍、提倡的候選人又落選,所以章定煊認為,「相信這樣的想法,一段時間很少人會提了」。

 

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動