環狀線「下一站幸福」真幸福？　房產專家：房價還在3字頭

記者陳韋帆／台北報導

新北環狀線今（19）日開放免費試乘第一天，其中一個亮點「幸福站」，快抵達時站內跑馬會出現「下一站－幸福」，幸福站真的幸福嗎？《三立新聞網》記者實際走訪當地，當地居民表示，原本就很「幸福」了，但捷運線開通後，就變得更「幸福」了。

▲新北市新莊幸福商圈以思源路為界，分為幸福東路、幸福路，稱作「幸福商圈」。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北環狀線幸福站位於新北市新莊區思源路與幸福東路、幸福路交叉口，因此也被稱作「幸福商圈」，以思源路為界，幸福東路為頭前重劃區、幸福路則為舊有商圈，學區、生活機能相當成熟。

▲在幸福商圈居住十多年的鄭小姐說「這裡真的很幸福」。（圖／記者陳韋帆攝影）

當地居民鄭小姐笑著說「幸福路是自己的娘家，住在這邊十幾年了，生活機能好，雖然後來嫁到永和，但是幸福二字，確實就是這裡的生活寫照，而且環狀線開通後，永和、新莊往來也更方便了。」

▲為了學區搬來幸福商圈，房先生說，捷運開通後更幸福了。（圖／記者陳韋帆攝影）

同樣居住此地的房先生則表示「4年前考量小孩學區，就偕同太太與小孩一起搬過來了，因為這裡有學區、重劃區有新房子，加上看好未來捷運站，就從南新莊搬到這裡來，如今捷運站開通後，生活就更加便利了。」

▲新北產業園區現行房價不低，張旭嵐建議可以在幸福站購屋。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，環狀線第1階段通車，對於新莊、中和、新店3區的交通最有助益，未來可串聯新店遠東工業區、中和遠東工業區，和新北產業園區，尤其以雙捷運站對於乘客轉乘的交通便利性大幅提高，但由於現行站點的房價已經不低，建議可以選擇雙捷運站的下一站，其中幸福站和新北產業園區站僅一站之隔，通車後一站就可轉乘機場捷運，因此通車後，便利性大幅提升。

▲幸福生活圈舊市區餐飲商家多，生活機能相當完整。（圖／記者陳韋帆攝影）

而幸福生活圈被幸福路和思源路切割分出東西側，東側位於頭前重劃區內，街廓整齊，以住宅大樓為主，因房價略低於中永和、板橋，因此吸引外地客；西側則位於新莊傳統舊市區內，且知名連鎖品牌的餐飲商家多，生活機能完整，20年以內大樓總價約千萬左右，但平均單價算是在環狀線各站的低價區。。

 ▲陳傑鳴，目前「新北產業園區站」與「幸福站」目前還有3字頭房價。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴也表示，目前沿線房價因捷運通車效應多已到4字頭，惟「新北產業園區站」與「幸福站」因區內新屋供給量大，平均房價還在3字頭，看好後市有意搶便宜的民眾可以留意。

以臨近新莊副都心的「新北產業園區站」來說，因近年新莊副都心歷經房市盤整修正、房價回檔，不少賠售新聞傳出，目前豪宅行情約5～6字頭、一般新屋約4～5字頭，未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後，隨生活機能趨於完整，區域房市有機會開始止穩回升。

此外，「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年新屋供給量大，賣壓重，近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下，購屋者有機會買到更好的價格。