人潮不等於房價！　北車、西門捷運宅均價不到百萬

記者丁士芬、林松斌／台北報導

捷運向來被視為房價鍍金保證，但事實上，人潮不等於房價。調查發現，以台北市最繁忙的捷運台北車站為例，人潮是全台北最多，但房屋均價才63萬；另外像是西門站，房屋均價也才51萬，和外界想像每坪動輒百萬的預期價格，落差非常大。

西門町捷運站人潮眾多，一天至少有11萬人次，有捷運有人潮，代表交通便利，向來被視為房價鍍金保證，但真的是這樣嗎？

三立新聞記者：「打著捷運站名號，附近新房一坪開價都要到80萬元了，但別以為只要在捷運站房價就得很高，距離捷運站大概15到20分鐘的路程，這邊的物件一坪可以從80萬元降到40萬元。」

打著捷運宅稱號，32坪電梯華廈有15年的屋齡，外觀看起來還算新，一坪42萬就搞定，其實西門町的平均房價，單坪也才51.4萬。同樣也是人來人往的捷運台北車站，在開封街或是漢口街周邊，屋齡25年的中古屋，每坪開價才50至55萬元，和新成屋動輒破百萬的價格，根本是天壤之別。

房仲楊証舜：「所以在這邊主要的訴求點是商業，但是如果住家，其實就是看生活機能，結構環境然後交通有沒有便利。」

以目前台北最繁忙的幾大捷運站而言，每天30萬人次的台北車站平均房價63萬元，排名第三的西門町51萬元，第五名的淡水更便宜，一坪只要20萬元。房仲就透露，民眾如果想找CP值高的捷運宅，可以從末端站下手，畢竟人潮不等於房價，買房前多比價總沒錯。