明年房價恐跌 　專家：賣豪宅買進土地、飯店來避險

記者丁士芬、江文賢／台北報導

央行這周將要針對房貸金檢進行地毯式搜索，還新增「交叉比對」希望避免投資客利用各種名義取得資金，推高房價。房市專家表示，「交叉比對」一定會衝擊房市交易，因此建議明年投資房地產，賣豪宅買土地是最好的操作方式。

QE退場政府打房，外界預測明年台灣房價至少跌價5~10%，甚至財政部長張盛和喊出台北市房價有泡沫化疑慮，但長虹董事長倒是有不同看法。長虹董事長李文造表示：「我認為現在台北市幾乎是一地難求，財長自己也沒去買地，他也不曉得如果真正要買地，現在根本買不到供不應求，你說他會泡沫化我覺得不太可能。」

儘管建商喊好，但國際不動產投資協會卻認為，明年不動產市場面臨的最大變數就是升息，投資最好就是賣豪宅買進土地、飯店來避險，因為政府打房再出手，不但要把短期限建或申請臨時建築的素地，也列入奢侈稅課徵範圍，首當其衝的包括淡海新市鎮及林口機場A7等土地，就怕再發生養地炒作嫌疑，另外頂新條款也正式上路，這周開始房貸專案金檢還多了交叉比對，就是要徹底做到滴水不漏。

房市專家田大權：「我想遏止炒作部分有，但我想真正來講如果一間2.3億元的豪宅誰炒得起，那可能真的是非常少的部份，你花這麼大力氣去打這麼小，那比例原則是不是ok，我想還要進一步研究。」

過去部分投資客會先在A銀行申辦豪宅貸款，貸了6成之後又去B銀行以其他名義貸款4成，最後所有資金都流向同一筆豪宅，只不過打房再出手，看在民眾眼裡還是希望政府祭出更嚴厲的政策，才能真正有效遏止高房價。