台屋業績 4月七都交易量「月增0.5％，年增5.6％」

▲股災＋無薪假，4月房市走弱，七都交易量「月增0.5％，年增5.6％」（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年4月價量變化，高雄交易量較上月減3.9％，新北量減3.2％，桃園則呈現量增3.5％，不過價格則呈現小漲；和2019年同期相較，唯獨高雄價量皆跌4％左右，其餘皆漲，七都交易量月增0.5％，價增1.7％；年量增5.6％，價增2.8％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，疫情的影響持續在各產業發酵，股市動盪加上無薪假等消息，購屋買方普遍期待價格下修，賣方又不願讓價的情況下，導致雙方價差拉大，交易量增幅趨緩，雙北交易靠房價親民的內湖，林口和汐止等區撐腰，顯示自住買氣影響較小，而隨著疫情控制得當，估計5、6月交易量會逐漸回穩。
 
六都中，以高雄量減最多，台灣房屋高雄文化特許加盟店店東周美惠指出，2019年高雄還有企業南移的利多，高單高總的產品交易較多，而2020年市場氛圍大異其趣，整體量縮，唯剛性需求較不受影響，近期小宅交易多，總價800萬內的兩房產品市場接受度較高。　　
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域為主，交易熱區前三名分別為中壢區第一、平鎮區第二、桃園區第三，購屋總價在1000-1200萬元，桃園、中壢兩區則是以交通便利、生活機能較的區域最搶手，包括中正藝文特區週邊、高鐵特定區、中路特區、大有、大業商圈、海華商圈、桃園後站商圈等。至於擠進交易熱區第二名的平鎮區則是以新勢公園生活圈、復旦中學、文化國小等一帶受自住客青睞。

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