疫情+股災，5月移轉棟數年減逾2成

▲3、4月疫情股災影響房市，5月移轉棟數年減逾2成（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

2020年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響，房市呈現旺季不旺的狀況，反應到過戶登記的買賣移轉棟數上，2020年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟，分別年減22％且月小減2％，不過隨疫情與股市趨於穩定，房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月左右的落差，因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況，而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點，而2019年5月則是上半年旺季移轉數據最高的一個月，因此買賣移轉棟數相較起來就出現年減22％這樣的幅度。

根據各地政局的資料顯示，台北市5月的移轉棟數為2118棟，月減8％且年減23％，新北市則是4179棟，月減9％且年減25％，交易移轉棟數以板橋區、三重區、土城區、三峽區減少較多，主要受中古屋市場景氣影響與新成屋移轉棟數減少所致。
 
桃園市則為3183棟，月減4％且年減13％，台中市則是為3021棟，月持平但年減27％，台南市則是5月移轉棟數1676棟，月減1％且年減24％，高雄市反而表現相對穩定，交易量3033棟分別月增13％但年減16％。

▲六都買賣移轉棟數（圖／各地政局、信義房屋不動產企研室彙整）單位:棟

曾敬德指出，仲介業普遍在5月都繳出大幅增長的交易表現，反應疫情回穩與低利等條件下，市場買盤逐漸回籠，接下來的移轉數據有機會反應回溫的買氣，在接下來出現一波反彈表現。

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