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有錢人武肺沒在怕? 房仲:2、3月破億豪宅照樣買

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記者陳韋帆/台北報導

武漢肺炎疫情期間不少人對於房市保持觀望態度,但有錢人跟我們想的似乎不一樣。實價揭露,台北市大直水岸指標豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶,總價皆接近2億元左右,天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使在當時面對疫情的不確定性,仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。

▲「西華富邦」今年Q1累計共3筆交易,每筆交易都超過2億元。(圖/翻攝自GoogleMap)

「西華富邦」今年第一季累計已有3個實價紀錄,包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元,新揭露的24樓成交2.07億元,每坪單價為157.8萬元,不過該筆有前次的交易資料,2015年12月該戶成交總價為2.14億元,此次交易應該是虧損出場。

累計該社區從2015年以來已經有132筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭露金額超過300億元,成為近年最賣座的北市豪宅。

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▲天母「華固天鑄」在疫情影響下,反而出現買家覺得價格已經合理,因此進場購屋。(圖/翻攝自GoogleMap)

另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」,今年3月8樓成交2.4億元,每坪單價為128.9萬元。觀察此次疫情也讓豪宅市場交易變熱絡,主要有些受影響的企業主需要變現,也有買方等了很久覺得價格合理才進場,因此整體豪宅市場交易量反而增溫。

▲曾敬德指出,近日不少新豪宅陸續完工,受疫情影響反而可以用較合理價格買到。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

曾敬德指出,許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段,對於購屋族來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到,也加快豪宅客戶的決定時間,雖然目前仍未脫疫情的隱憂,但仍認為可以用較為合理的價格買進,因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。

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