謝志傑：最佳購屋時機？46％認為是「這個時候」

▲何時才是最佳購屋時機？永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，46％消費者認為是2020年下半年，65％消費者認為新冠肺炎影響持續至2020年第四季之後（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

永慶房屋2020第三季網路會員調查，目前新冠肺炎疫情趨緩，但仍未完全消失，消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到何時呢？65％消費者認為會影響至2020年第四季之後，與上季相比，時間更往後遞延。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，由於國內經歷過SARS疫情，根據以往經驗，認為疫情在夏季甚至秋季就能結束，但新冠疫情短期還看不到結束的跡象，因此，消費者轉而期待第四季甚至是明年第一季之後，疫苗研發完成上市，才能抑制疫情，疫情影響才能解除。
 
那麼，消費者認為何時是最佳購屋時機(圖三)呢？謝志傑指出，根據本次調查結果顯示，發現46％消費者認為2020年下半年就是購屋好時機，顯示消費者認為國內疫情趨緩，加上超低利率環境下，購屋負擔相對減輕，而房價也難有大跌空間，現在就可以開始出門看屋、詢價，而下半年就是最好的購屋時機。

新冠疫情持續影響著全球經濟，對實體零售、餐飲等產業產生巨大衝擊，當消費者減少外出，讓線上通路交易活動激增，帶動電商及外送平台的商機，這股防疫宅經濟持續發酵。本次也調查了消費者在疫情影響下是否減少外出用餐的機會，結果顯示，75％消費者會減少外出用餐，而替代外出的方式則有51％消費者自己在家煮，32％消費者外帶回家，以及17％消費者叫外送。謝志傑說明，由於疫情期間消費者減少外出與其他人接觸的機會，宅配或自己去買食材回家煮，掀起一波自煮風潮，反而帶動超市、超商與量販店等提供日常民生所需的營業額逆勢成長，而自己到餐廳外帶餐點，不與別人共餐也是另一大選項，至於外送雖也是選項之一，但受限於各都會區外送涵蓋範圍仍不夠廣，比例反而不如外帶與自煮來得多。

▲圖三、消費者認為最佳購屋時機（圖／資料照）

不過，有使用外送服務的消費者中，82％消費者在疫情結束後會持續使用外送服務，而65％消費者使用外送服務時，平均每人購餐金額在200元以下，謝志傑補充，調查結果顯示，消費者消費習慣已改變，外送服務商機已不可逆，而外送消費客單價則以200元以下為主力，單價較高的餐飲則必須有更多的體驗、服務才能受到消費者青睞。

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