三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

天龍國中的租界?建商天母推百萬豪宅 才2個月就賣47戶

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

曾被戲稱「天龍國租界」的天母豪宅敗部復活了?天母30年在地建商「家居建設」4月底推出新建案「家居雲邸」,短短2個月就已售出48戶、約7成。家居建設總經理特助周堅華表示,其實不是天母豪宅沒落,而是要懂得天母人口味。

▲周堅華指出,在天母規劃豪宅,要懂得天母人的心思。(圖/記者陳韋帆攝影)

不少人都認為近年天母豪宅已趨於沒落,但周堅華指出,其實是要懂天母人的心思,周堅華說,天母人有許多企業主,甚至是建築相關產業,相當在意建築細節,例如大至地基、鋼筋,小至防水材料、泳池,都會詢問。

周堅華表示,所以天母豪宅並不是沒落,而是近年都沒有天母人想要的房子,他透露,近日就有一個客戶,詢問停車坡道的「斜率」,就是因為天母有不少人開跑車,底盤偏低,如果坡道太斜,會卡到車子底盤,就有可能大幅降低購買意願。

▲該案位於天母運動公園旁。(圖/記者陳韋帆攝影)

「家居雲邸」位於天母運動公園、高島屋旁忠誠路櫟樹大道上,右轉士東路可以直上陽明山;規劃43、60坪兩種房型、共68戶,每坪均價約120萬,現場銷售人員表示,除了已售出7成外,還有多組購屋族已預約看屋。

▲只要超過8千萬就會被課徵豪宅稅,所以該案規劃房型總價皆低於8千萬。(圖/記者陳韋帆攝影)

周堅華說,只要超過8千萬的房子,就會被課徵豪宅稅,所以該案也特地規劃總價低於8千萬的兩種房型,倘若購屋族想要更大空間,只要一次買整層兩戶,就能獲得同樣空間,且不會有豪宅稅問題。

▲陳傑鳴指出,雖然該案尚未超越「華固天鑄」區域最高單價,但從熱銷程度觀察,天母豪宅市場明顯回溫。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴指出,受惠台商回流、房貸利率創新低,天母近期房市逐漸活絡,例如「家居理玉」、「全陽天母」、「璞氏集」等案都傳出不錯的銷售佳績,主因是坪數規劃得宜,大約都落在80坪以下。

由此可見富豪購屋時,確實也會考量到豪宅稅問題,以「家居雲邸」每坪120萬均價而言,雖然挑戰「華固天鑄」成交均價每坪151.55萬還有段距離,但2個月就熱銷7成,顯見天母在地剛性需求依舊強盛。

最後,陳傑鳴說,隨疫情趨緩,目前北市各高總價區域買氣明顯攀升,而沉寂多年的天母高總價豪宅市場,近期買氣明顯攀升,加上香港反送中、國安法等狀況,也出現不少港人將諮詢購屋,推估天母豪宅市場將重新再受矚目。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動