「88會館」藏身豪宅遭曝極樂影片後…首現第一筆完整交易

記者陳韋帆／台北報導

日前被媒體曝光被當做私人招待所「88會館」藏身的豪宅，出現了有史以來第一筆完整的「實價交易」。根據台北市地政雲資料，信義區松勤路上豪宅「大炁四方」，4樓136.77坪的「樓中樓」，6月以1.65億（含車位）售出，拆算單價後，每坪約120.64萬。

「大炁四方」信義計畫區松勤街、松智路口，樓高12層，屋齡約22年，位於101大樓前方停車場後巷。今年4月時遭媒體爆料1～3樓被做為「私人招待所」，知情人士透露該招待所被稱作「88會館」，甚至還有「極樂影片」流出，甚至不少名模、藝人等名人都遭受波及，引起社會譁然。

彙整北市地政雲、地籍謄本資料，4樓戶原為許姓自然人所有，今年6月時售出，由首都化工實業有限公司買下，調閱公司登記資訊，該司地址位於桃園中正藝文特區內，主要業務為塗料、染料以及顏料製造業。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於該社區先前僅有親友交易，且僅為部分移轉，故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易，在信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易相當少見，由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大，且單價較新豪宅低，因此頗獲買方青睞。

她補充，信義路五段南北兩側豪宅林立，信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外，還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅，平均交易單價在160～180萬上下，坐落地段鬧中取靜，是許多高端買方偏好的地段。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，豪宅市場買氣增溫，建商推案信心增強，不僅新豪宅交易備受矚目，中古豪宅也在市場佔有一定比例，尤其指標地段豪宅，若維護得宜依然歷久彌新。