MyGonews多麼痛的禮物　談未成年人的繼承

▲ 多麼痛的禮物～談未成年人的繼承（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生，年輕的知名歌手3秒鐘奪走了他的生命，當悲劇發生除了傷心難過，接著就是面對現時的時候，羅霈穎也好、小鬼也罷，因為都未婚，沒有子嗣，所以財產的繼承就由父、母親來繼承還算單純，但是如己婚，有未成年的小孩就相對複雜了。
 
地政士鄭文在指出，依民法1138條之規定，除配偶外，第一順位繼承人為直系血親卑親屬，如果被繼承人英年早逝，通常小孩都未成年，另外可能都還有房貸未繳清，這時家庭男主人撒手人寰，全家頓失財務支柱，獨留家管的媽媽和嗷嗷待哺的未成年小孩，會是多麼可怕的場景。
 
這時，如果男主人遺產給的是現金、股票相對單純，如果是房屋加銀行貸款，可能就相對複雜了，因為房屋貸款每個月要準時繳納，逾時未繳，房屋可能被銀行查封拍賣，屆時資產變負債，豬羊變色，讓原本小康的家庭因此一蹶不振。
 
鄭文在分享個真實的案例：爸爸英年早逝，留下媽媽和一個8歲未成年小孩，爸爸離世後，媽媽承當了經濟支柱，雖然房屋貸款已清償完畢，某日媽媽想利用這個房屋去銀行貸款，做個小生意，詎料，因為小孩未成年，銀行都不願意貸款給她，因為不能座吃山空，只能轉向私人借貸，不多久，重利就壓垮了這個單親媽媽，後來只能賣房還債改成租屋了。
 
我們試著去了解這位單親媽媽的心情，因為這個房屋是和先生胼手胝足辛苦購買的房子，太多的回憶在房子裡，所以缺錢做小生意，也不捨得把它賣掉，想銀行辦理貸款等措資金，卻因為小孩未成年，所以無法取得正常管道的金援，只能朝私人借貸進行，孰知生意難做，入不敷出，很快的就陷入賣屋的窘境，不得不面對現實，搬離摰愛的房屋。
 
多麼痛的禮物！先生走前好不容易房貸也還清了，但是柴米油塩醬醋茶，小孩生活費統統要面對。或許這時提早考慮賣掉原本的愛巢，另外以媽媽名義購買較低總價的房屋或先以租屋為主，先「高築牆，廣積糧」以時間換取空間，是養大未成年子女的不二法門。

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