全國房價早破歷史高點？學者竟說「漲到我都懶得分析了！」

記者陳韋帆／台北報導

六都＋新竹縣市房價全面飆升！根據國泰房地產指數最新一季2020年Q3季報，全國房價相較2014年歷史高點高出1.32％，但觀察六都與新竹縣市，則分別已經高出7.59％～48.73％不等，其中又以台南市48.73％最為驚人。無殼教授章定煊直言，全台主要都市房價早已突破歷史高點，這次連分析房價上揚原因都有點懶了。

 ▲ 章定煊認為，許多縣市房價早已突破歷史高點，漲到連分析都不想分析了。（圖／記者陳韋帆攝影）

章定煊說，近期不少人認為房地產才剛超過2014年Q3的歷史高點，所以房市很「健康」，事實上2014年是臺灣房地產最瘋狂的年代，社會徹底撕裂，「房地合一稅」後來因應而生，但也成為國民黨總統與立委選舉徹底慘敗的重要因素之一，現在有些官員居然覺得還好。

此外，台灣資源集中都會區，房價向來不能以「全國」觀察，以此次國泰Q3指數為例，全國年漲幅僅1.32％，但七都卻漲得一塌糊塗，甚至連少了豪宅加持的天龍國，都比歷史高點高出7.59％，台南更是高出48.73％，將近翻了一倍，顯見「全國」平均房價無法作為參考。

最後，章定煊指出，2014年Q3是美國量化寬鬆發威到極點的時候，當時也是國內房市成交量最滾燙的時期，對比現在，我們成交量也差不多達到同樣水準，全台房市幾乎全面價量齊漲，由北到南都是「好、好、好」，所以也就懶得寫房價分析文了。