獨／真打房？央行7天找銀行聊天2次　學者：12月會出手

記者陳韋帆／台北報導

針對房市熱度不斷攀升現況，央行近期開始動作頻頻，11月13日、11月19日就兩次約談銀行業者「提醒」勿將信用資源過度流向不動產放款。財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，這次央行總裁楊金龍應該是玩真的，而且警告意味濃厚，極有可能在12月就會有第一波實際動作。

▲章定煊認為，央行近期頻繁「約談銀行聊房貸」，警告業者意味濃厚。（圖／記者陳韋帆攝影）

章定煊指出，中央目前對於「不合理房價」的態度其實相當明確，擁有人口紅利、工作機會、交通建設、大廠進駐等利多要件的區位，房價上漲有其支撐，屬於合理上漲；但沒有建設利多、人口移入、工作機會的區域，倘若房價不斷飆漲，就是不合理上揚。

央行7天內2次約談銀行端，除了希望透過「放款」源頭預防之外，也是希望透過喊話動作，讓業者有所警惕，以「自律」為原則，再決定12月出手打房的輕重。

章定煊解釋，在全球不景氣，武漢肺炎的嚴峻考驗下，央行透過低利欲提振經濟，建商、投機客卻在此時進場，讓央行相當頭痛，如果出手過重，就怕影響其他產業，出手過輕，又怕業者不怕，所以第一步先釋放約談銀行消息，並警告業者「一念天堂、一念地獄」。

但倘若業者、投機客仍不自重，推估央行在12月就會有第一波作為，出手輕重端看業者自律程度，畢竟疫情嚴峻、國難當頭，央行也不希望「牽一髮動全身」，但房市過熱對國家長期發展影響甚大，所以才會採用「先警告、後動作」的做法提醒業者必須自律。