彰化地主多富豪多房價低「銀彈」撐腰　年輕人育兒意願高

記者潘靚緯／彰化報導

少子化現象嚴重，根據統計，2020年每一千人當中僅有7人為新生兒，創歷史新低。去年全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，桃園第二，澎湖縣第三。彰化縣從前年的第三名躍升第一名，專家分析，彰化因重劃開發催生不少田僑仔，縣內更有超過700位億級存款的富豪，平均房價又只有13.9萬，有了阿公阿嬤的銀彈支援，年輕人生兒育女自然「無後顧之憂」。

▲人口僅12萬的彰化員林鎮，低調暗藏700位存款超過億萬的富豪，長輩銀彈支援，提高年輕人生育孩子意願。(圖／資料畫面)

專家指出，從房價跟出生率比對，顯見房價越親民，居民口袋越深，補助津貼越多，居住在彰化縣的年輕人，負擔房貸的壓力小，又有家族資產支援，成家生子壓力顯然比其他都會區小，因此更有意願生育小孩。

▲彰化縣房價親民、又有家族資產支援，躍升2020生育率第一名縣市。(圖／資料畫面)

令人疑惑的是，既然彰化地主多、富豪也多，為何房價反而親民？不動產專家指出「彰化縣投資標的不多，富豪在區域置產多屬自用，若想彰顯資產實力也多轉移到台中、台北等城市去購置跟投資，因此區域單坪房價仍維持13.9萬」。加上彰化農地較多，儘管有重劃區，像是員林184重劃區超過百公頃，但區內機能要帶動起來，起碼需要15年的時間醞釀，不像都會區房價，飆升速度那麼快。桃園市用優渥補助「每胎三萬」，育兒津貼也達每月3000元，福利居全國之冠，房價也僅2字頭比北部親民，成為出生率第二高的城市。

▲彰化因重劃誕生不少有錢地主，但房價飆升速度不似都會區飛快，維持平均房價13.9萬，年輕人生兒育女壓力較小。(圖／資料畫面)