經打通合併使用的房屋，地價稅可適用優惠稅率

▲經打通合併使用的房屋，地價稅可適用優惠稅率（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

徐先生與太太分別所有相鄰兩棟房屋與土地，聽鄰居說地價稅只能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率，向稅務局詢問如果房屋打通使用，可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢？
 
稅務局表示，相鄰兩棟平房或樓房，所有權人屬同一人或夫妻，如為適用自用住宅用地稅率之需要，將房屋打通合併使用者，可以合併認定為「一處」。徐先生夫妻的兩棟房屋既已打通使用，而且符合其他自用住宅用地條件，可認定仍屬「一處」，適用自住用地稅率課地價稅。
 
稅務局特別提醒民眾，符合自用住宅用地條件者，請於當年9月22日以前提出申請，經核准後當年度11月地價稅開徵時，即可適用該優惠稅率，逾期申請者，就要等到次年才可適用。

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