「高雄土地公」陳家再售地 建商砸42億買愛河畔逾3千坪

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記者翁郁雯、黃智忠/高雄報導

號稱「高雄土地公」的陳家,土地買賣又受矚目,這回傳出已經賣出的土地是租給家樂福經營多年的愛河分店,屬於愛河第一排土地,由台中建商出價42億元買下;近年來光是租給賣場的土地,已經處分3塊,超過84億元入袋,現在再傳出市區老牌游泳池土地經營到10月的原因是租約到期,代表陳家的南合興產收回土地,不過在都市計畫中屬於公園綠地,要出售並變更成建地蓋房子,恐怕不容易。

▲知名賣場愛河店傳出將在2年後熄燈,原因是地主已經將土地售出。

一早賣場入口就很熱鬧,民眾趕著採買,知名賣場愛河分店經營大約25年,傳出可能在2年後熄燈。

民眾:「有點可惜。」

記者:「怎麼說?」民眾:「因為這是小時候常常來啊。」

▲賣場佇立愛河畔約25年,是不少當地人的回憶。

民眾:「蓋房子,又少一個地方可以買東西啊。」

記者翁郁雯:「賣場的愛河分店土地面積超過3500坪,傳出每坪將近120萬元代價、總價42億元賣給台中建商。」

土地屬於有「高雄土地公」之稱的陳家,租約期滿無法續約,最大原因是土地買賣交易已經完成,近年來代表陳家管理土地的南和興業,接連處分地產,巧合的是至少3塊土地與賣場有關。

2019年2月,原家樂福大順店土地以22.7億元賣給建商,同年7月,家樂福十全店由高醫花19.6億買入,如今家樂福愛河店再以42億元由台中建商買入,光是3塊土地超過84億元入袋。

▲高雄陳家近期頻頻售地,光是3塊土地超過84億元入袋。

房仲專案經理林政柏:「單坪價來說其實還算是滿漂亮的,愛河沿岸的土地說真的所剩無幾啦,然後又要那麼靠近市區。」

房仲分析,看好愛河第一排土地稀少性,讓建商阿莎力買下賣場愛河店土地;而高雄市區老牌游泳池傳出租約到期不排除在10月熄燈,原因也在代表陳家的南和興業有意收回土地,周遭生活機能完善,只是在都市計畫使用分區上,游泳池土地屬於公園綠地,有沒有買家願意賭一把土地變更可能性花錢買下,引發土地買賣市場關注。

▲高雄陳家土地之一的老牌游泳池,也傳出即將熄燈。

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