看「房地合一」 張金鶚:持有稅才是解決問題關鍵

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好房網News記者蘇彥菱/台北報導
 
執政黨在本次九合一大選慘敗,內閣將全體請辭,就在這臨走之際,財政部長張盛和偏偏就撂了一句話說,如果大家覺得房地合一不利,那就不要推。此話一出,引發外界熱議,尤其是學界普遍認為,在執政黨大輸的情況下,要推房地合一恐怕更加不利,對其而言,都已經沒勝算可言,為了不得罪金主,「只好擺爛」。
 
即將卸任的台北市副市長張金鶚,在一場討論不動產稅制的論壇中,大吐苦水說,當在市府團隊時,最艱難的部分是該如何在理想與現實中取得平衡,這是他在學界所沒有的體會。(好房網News記者蘇彥菱 攝影)
 
即將卸任的台北市副市長張金鶚,在一場討論不動產稅制的論壇中,大吐苦水說,當在市府團隊時,最艱難的部分是該如何在理想與現實中取得平衡,這是他在學界所沒有的體會。(好房網News記者蘇彥菱 攝影)
 
(8)日立法院財委會邀請財政部長張盛和,報告房地合一課稅規劃事宜,在選前,張盛和已初步定調兩大方向:一、確立將採取分離課稅,單一或多個稅率未定;二、土增稅優惠將同步轉軌到所得稅制,土地漲價總額將在所得稅稅基當中減除,消除重覆課稅問題。另外,也將參考南韓制度,具有長期優惠減徵規定,而「排富」門檻,財政部也將評估。
 
然而,外界普遍認為,執政黨在本次大選慘敗,內閣將重新改組,恐怕會延宕修法時程,甚至生變。而在(6)日,中華民國都市計劃學會、區域科學學會、地區發展學會及住宅學會,在台北大學共同舉辦2014聯合年會暨論文研討會,其中即將卸任的台北市副市長張金鶚也與會,並在不動產稅制改革論壇中提出看法。其他與會者還包括:德明財經科技大學副教授花敬群、台北商業大學財稅系教授黃耀輝等人。
 
學者普遍認為對未來房市感到堪憂,認為房地合一恐有變化,原因是這次藍營在本次選舉慘敗,地方政府幾乎是「從變天變成綠地」,為了不再得罪金主,對房地產業而言堪稱是大利空的「房地合一、實價課稅」,當然不敢繼續推進。
 
張金鶚表示,就目前財政部的規劃來看,僅著重於不動產「交易」所得稅,並未同時規劃「持有稅」的配套措施。他認為,持有稅才是解決問題的關鍵,當持有稅提高,才能有效遏制如今的高空屋率
 
他說,在交易稅方面,他贊成「房地合一、實價課稅」,這也是他為什麼在擔任副市長的期間,極力推動市場資訊能夠透明;在持有稅方面,他認為應該要「房地分離」,稅基全面提高,而稅率可依照自用及非自用分開計算。
 
或許是實際參與過市政的緣故,張金鶚語重心長地說:稅改並不只是經濟問題,而是「政治問題」,他憂心選後業者開始用「經濟」牌威脅政府及人民,而執政黨將採取保守態度,不敢大刀闊斧改革,因此現在外界應該要先堅持大方向,小細節先不管,先逼執政黨推行法案再說。
 

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