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每戶要價逾3億!這棟豪宅蔡依林沒住台塑王家買8戶

2019/10/17 16:04:00
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記者陳韋帆/台北報導


日前傳出天后蔡依林青睞的松山區豪宅「華固名鑄」名人可不少!據實價揭露,該豪宅19樓2戶皆是台塑王家成員購入,加上日前傳出的4、18、20、21樓,王家至少已買下8戶,且全部以現金購屋一次付清,共花約23億餘元,王家買房毫不手軟。



▲華固名鑄。(圖/擷取自華固建設網站)


「華固名鑄」位於北市松山區敦化北路,基地面積948坪分A、B棟,樓高23樓,規劃100坪、132坪豪宅,總戶數86戶,今年完工後5月陸續交屋;據實價登錄,目前共出現21筆交易。


除日前傳出蔡依林砸逾3億元購入該豪宅,不過此事已遭蔡依林經紀人否認,調閱地籍謄本,可知有8戶皆為台塑王家購入,力晶集團創辦人黃崇仁家族一口氣買下22樓2戶,其他還有金屬製造業、金融投資業企業主入住,顯見該豪宅蔡依林雖未入住,依然備受富豪青睞。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上,近小巨蛋、微風南京,商業機能強,且有捷運小巨蛋站、松山機場,交通方便,屬敦化國小、復興中學學區,吸引不少有換屋需求的富豪目光,尤其本來就住在敦北一帶的富豪家族,因生活圈熟悉,更會優先考慮入住。


近期揭露包括「聯合大於」和「華固名鑄」,都出現家族集體購買的狀況,張旭嵐表示,許多傳產大家庭的成員,都在家族企業中任經營管理要角,因此於公於私都緊密不可分,且家族觀念重。一起買新建案,不僅方便互動,且可以統一議價,購屋層樓更可集中在同一樓層或鄰近樓層,且規格價格相近,在資產配置上也符合公平性,一舉數得,成為富豪家族的購買偏好。


屋比房屋總監陳傑鳴表示,受到近年豪宅市場不景氣的影響,北市豪宅價格都修正不少,以「華固名鑄」來說,每坪最高成交單價雖達223.9萬,但與當初建商每坪開價260萬相比,價格差距超過1成,至於前區域豪宅王「文華苑」,歷史最高成交單價為215萬,目前平均成交價約199.8萬,價格下修也逼近一成。不過,這樣的狀況隨著今年台商回流帶動豪宅買氣,今年不少富豪家族也跟著進場撿便宜,才使得最近豪宅成交案例頻傳。


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