小沈身陷官司！寶佳少東擲23億併購中工　他揭百億建案火警：超詭異

政治中心／程正邦報導

台灣資本市場近期引爆一場罕見的「非合意併購」大戰，有「金融大鱷」之稱的寶佳集團少東林家宏，在低調籌謀數年後，於去年底正式對威京集團旗下的中華工程（中工）發動攻勢。這場併購戰的引爆點，恰逢威京集團主席沈慶京深陷「京華城案」官司，讓外界直指寶佳是「趁沈慶京病要他命」，意圖鯨吞中工與其背後價值數百億元的龐大土地資產。

目標中工、中石化土地 寶佳少東現金猛攻13%股權

這場經營權爭奪戰的戰場，正是中華工程及其關係企業中石化所擁有的約80萬坪土地，這些資產主要分布在台南與高雄，市值粗估高達數百億元。

資深媒體人陳東豪在三立政論節目《新台派上線》指出，寶佳集團之所以能發動如此大規模的併購戰，關鍵在於其強大的現金流。作為連續多年的全台推案王，寶佳透過大量建案的預售款、交屋款和銀行撥款，累積了驚人的現金銀彈。

根據市場公告，寶佳少東林家宏透過新成立的「堡新投資」公司作為載體，低調收購中工股票超過半年。直到去年11月4日，因持股超過《證交法》規定的10%臨界線，堡新投資才正式公告持股。更驚人的是，陳東豪透露，寶佳已持有中工股權達11.8%，且是以23億1700萬元現金買入，幾乎未動用槓桿貸款。至今年11月11日，持股比例已升至13.22%，距離市場公認的關鍵臨界點15%僅剩一步之遙。

民進黨立委王義川分析，沈慶京現在面臨內外交困的局面：一方面要應對可能的三至四年牢獄之災，另一方面則要面對寶佳的銀彈攻勢。他認為，沈慶京現在的困境在於「最怕中工到中石化不見」，若寶佳掌握中工經營權，將連帶影響中石化，使沈慶京辛苦建立的「金山銀山」土崩瓦解。

豪宅案場詭異火警　沈慶京的金流保衛戰

就在寶佳發動併購攻勢的關鍵時刻，中華工程一項重要的金源案場竟發生了詭異的火警。王義川指出，位於民生社區健康路巷弄內、由中華工程開發的高端豪宅案「鳴森苑」，於近日晚間發生地下室火災。此案完銷金額估計可達百億元，對沈慶京而言，是他在經營權保衛戰中能否獲得銀行信貸或提升市場信心的重要資產。

該建案單價高達每坪160萬元，主力戶型總價約7000萬元。火災發生後，由於火勢從地下室冒出，恐影響建築底層結構，台北市建管處已勒令無限期停工，等待火災鑑定報告出爐與結構改善。王義川分析，這場火災將使得中工的金流時程往後延遲，銀行團也可能重新評估，無疑是讓沈慶京在銀彈緊缺的時刻雪上加霜。

沈慶京求援：台塑大樓都更案成最後籌碼

面對寶佳的現金攻勢，沈慶京也非省油的燈，正試圖尋找「白騎士」（援軍）與資金反擊。資深媒體人陳東豪從特定媒體的報導中發現了沈慶京的「求救訊號」。他指出，有媒體連續發布多篇報導，內容核心直指中華工程一旦易主，將可能影響到由中工標得的台塑大樓都更案。該都更案金額上看千億元，是台北市指標性的開發案。

陳東豪解讀，沈慶京此舉是在向台塑集團喊話求援，意圖利用台塑都更案作為籌碼。沈慶京的潛台詞是：「如果中工換老闆，台塑都更千億元的利益可能會被耽誤，台塑應該出面協助我擋下寶佳。」在寶佳拿現金出來買股合法無懈可擊的情況下，沈慶京只能訴諸這種高度政治與商業連動的方式來尋求援軍。