買房辦青年安心房貸　利率竟沒划算到⋯首購族出走了

記者蔡佩蓉／台北報導

公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上，2016年貸款額度提高為800萬元，利率由1.58％降至1.44％，撥貸金額明顯年增55％，但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案，今年1至11月申辦數量為1萬5886戶，相較去年同期減少19.46％。

▲今年銀行利率下殺，導致首購族減少辦政府的優惠房貸方案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據財政部統計處資料顯示，公股銀行台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的「青年安心成家購屋優惠貸款」，從開辦以來至今年11月，共計撥貸28.8萬戶，撥貸總額1兆1635億元。今年1至11月女性占撥貸戶數占46.1％、男性占53.9％，撥貸金額中女性占44.8％，較男性的55.2％低。

▲2018年1至11月青年安心成家購屋優惠貸款為1萬9725戶，今年同期掉到1萬5886戶。（圖／取自財政部統計處）

2019年青安貸款提供一段式機動利率1.68％、二段式機動利率（介於 1.44％至1.72％）及混合式利率三種方案。累計今年1至11月以採一段式機動利率8634戶、占56.4％最多。

財政部統計處分析，因青安貸款利率與五大銀行本年新承作放款利率1.623％相近，在各銀行利率逐漸走低，利差誘因減退之下，五大銀行之青安撥貸金額占新增購屋貸款比率由2016年12月33.1％，降至2018年12月的14.2％，今年11月再降至9.2％。

▲房市景氣降溫、銀行利率下殺，讓青年安心成家購屋優惠貸款占比減少。（圖／取自財政部統計處）