主持人：張旭嵐
每當看了房都覺得自己錢太少，如何拉近與丈母娘的距離？嵐姐好家在，每集邀訪有購屋經驗的來賓，分享租屋、購屋甘苦談，從受訪過程整理出房市知識重點，和來賓「購屋關鍵字」，幫你突破心魔，攔截好家宅！
張旭嵐介紹
現職：
台灣房屋集團發言人兼趨勢中心執行長
工作經歷：
1111人力銀行發言人
東森度假村行銷經理
TVB歐洲台普通話主播(倫敦)
生物科技公司行銷經理(上海)
東森電視台記者
學歷：
英國羅浮堡大學行銷管理碩士
世新大學廣電系
著作：
不買豪宅買好宅（商周出版）
日本採實坪制為何台灣不行? 蔣哥:日本品管佳
公設比高 危老政策也是其中一個因素?
公設比例 得從基地大小,建案規模,公設種類來設定
雨遮是實坪制的前奏? 不計坪公設比仍高
雨遮計不計坪一國多制 造成交易困擾?
應該減少小基地推案 降低小宅大公設比
實坪制缺配套 會影響都更進度?
推實坪制最大困難 得更改全台房產登記方式
權狀沒有公設 未來社區無法成立管委會
大學剛畢業就當主播 突然爆紅引關注
工作六年倦怠 隨老公赴上海工作開啟視野
主播魂根深蒂固 面對鏡頭常會主播上身
認同好友理念 合股投資燒肉餐廳
參與宣傳學看財報 老公指導商業投資
投資牙科 自己也戴牙套當見證
自認高敏人 知道如何選夥伴
投資當老闆很威? 張宇:不要太相信人性
合作投資學習信任 股東要授權執行者
投資不一定要當老闆 配息型小額投資更穩定
年輕人愛新屋? 設備多但公設比好高
朋友住大安老屋 但內裝超豪華
大安居民優雅但有距離 自律不擾鄰?
前屋主賣屋前對買方身家調查 對鄰居報告
兩面採光一層一戶 學區宅超幽靜
看屋一見鍾情 小朋友是驗屋殺價工具
其他買方出價高 張宇卻用低價買到好宅
搏感情三度見面 張宇捧著大肚打悲情牌
鎖定大安區 只看11間就買到房
因拍攝工作接觸不動產 又再南港置產
裝潢為求快 很多設計不夠睿智
四房變三房 開放式格局讓空間開闊
兩子蹦蹦跳跳還拍球 樓下鄰居曾來按鈴?
都聽設計師的 張宇最後悔的設計是這個!
重新規劃中 她客廳這樣改造
AB型雙子兒難捉摸 每次想法模式不一樣!
不重學科分數重品德 何戎不干涉選系志願
走技職?選高中? 何戎鼓勵子女自己規劃
兒子打工賺錢買機車 擔心外也要學放手
引導式聊天 兒打工也學會觀察和行銷技巧
父子聊天秒句點 兒心事只跟媽說?
鼓勵開放式問答 有助於深入聊天
包容子女在家發洩情緒 勇敢分享心事
鼓勵女兒交男友? 關心子女交友狀況
每周日晚上家庭禱告 有笑有淚有感謝
建立不同line群組 分享資訊或記帳
不用定位APP 全家養成回報行程習慣
手機管理? 得從父母自己做起
大學就背助學貸款 出社會背卡債
每月使用循環利息 老婆看到帳單傻眼
何戎太隨和 老婆幫忙抓緊原則
第一筆存款超想買車 夫妻經歷熱烈辯論
老婆這樣說 早早買下人生第一屋
最強馭夫術 每次購屋登記在老婆名下!
男人有錢就亂花? 家庭和樂關鍵是錢?
幸福溝通術 縮小缺點理性表達不同意見
家有共通帳戶 不干涉對方其他用錢狀況
裝潢何戎做錯決定 老婆成最佳救援手
訂做系統櫃VS 活動家具 何戎這樣建議
居家設計最怕亂 同空間三種顏色最剛好
老婆有美感 小畫作或盆栽點綴居家氛圍
透過吵架了解彼此 讓溝通更進步
*小孩是上天給的禮物! 但是努力18年求子未成功
*傳福音了解棄嬰問題的惡性循環 萌生收養念頭
*收養超不容易! 得先上法律心理等12堂課程
*全台八個收養平台 通常媒合要花上一年半
*收養嬰孩前 牧師只開這條件!
*意外超音速媒合成功 全因這機緣
*命中註定? 看到收養女兒第一眼就愛上她
*收養有門檻 先交良民證還要看家庭環境
*神職人員收養有優勢? 或反而可能是阻礙?
*一定要告知身世嗎? 牧師準備這樣做
*何時可以告知小孩身世? 時間點和溝通方式都是技巧
*收養前先問自己 真的愛孩子可以包容所有對錯
Yellow Korner CEO程大洲
培養藝術眼光 先學會踏入藝廊
生活即藝術? 居家藝術從客廳開始
挑選畫作攝影作品? 從個人生活經驗和感動下手
收藏大師作品 買一幅少一幅還能增值
藝術品新趨勢 限量版號制度降低門檻增加收藏性
一枝玫瑰的蝴蝶效應 讓家起了正面變化
作品會說話? 全家一起來賞畫挑畫增加共鳴
一幅有意義的作品 成為難忘的家庭故事
打造窗景般的效果 彷彿一秒置身異國
選擇障礙? 藝廊提供3D示意圖
小宅不好布置掛畫? 拼貼法具個人風格
優雅享受生活 投資藝術比大餐便宜?
嵐姐粉絲參觀YK攝影藝廊 送精美小禮物
第一大NG設計竟然是天花板?!
如果樓高未達這高度 別做天花板!
梁柱和灑水管 一定得全包嗎
不包天花板 走工業風省錢又很酷
間接照明很有氣氛 小心藏物納垢成鼠窩?!
想要氣氛燈? 你還有這種選擇
做玄關避穿堂煞? 小心大型家具進不來?
客廳空間不夠大 玄關+內開門走路卡卡?
可移動式玄關櫃體 擋煞又不擋路!
乾濕分離浴室 淋浴門這樣做多一分安全
小資家具預算配置這樣抓 一間套房基本家具只要X萬?
重點式挑選 階段性完成家具添購
兩房兩廳多加這家具 家裡看起來看溫馨
系統家具PK現成家具 差在規格密合度和預算
成熟品牌種類多 各種裝潢風格都有得選
線上購物價格透明 線上客服隨你問
多樣家具採購 實體門市有家配師幫你盯細節
特殊規格家具 家配師也可以協助丈量訂做
床墊怎麼挑? 先挑彈簧線徑 越小越軟
女性瘦弱者 適合1.7線徑較舒適
先抓總預算 分層配比
櫥櫃類可以線上購買 物流配送組裝一條龍
居家那個家具最重要? 家配師選這樣
客製化沙發 尺寸布料內襯都有得選
前主播王薇
退休到底要存多少錢？ 王薇這樣做退休財務規劃
用錢滾錢 王薇靠房客付房貸養房
理財第一步：先理債！
曾受現金卡誘惑 王薇花一年還完負債
善用信用卡 累積點數免費停車或抵消費
不愛包不搶周年慶 王薇重身體保健和投資運動
拒當泡芙人 40+戒糖戒甜點增加肌肉量
兼當健髮教練 顧好臉皮頭皮不減老
乳鐵蛋白更優於益生菌 可吃可擦可洗
退休要設定目標 身心靈健康平衡
退休四大重心 家庭、健康、嗜好、人際關係
設計師習慣半夜做重訓 因為這原因不擾鄰
居家健身房加裝靜音墊 槓片落地可吸音
門片加裝隔音條 降低撞擊防堵聲音外傳
巧拼地墊保護幼兒安全 也有吸音作用
2021新法規 樓層板降分貝有規定
天地壁加強隔音 從隔音墊地毯隔音漆下手
居家享受視聽 低音頻喇叭共震也擾鄰
三層隔音毯 隔音效果超過70分貝
富豪直接把樓下買下來 不怕吵鄰居
睡不好?聽覺敏感? 不如自家天花板裝隔音毯
管道間也可以加強隔音 水聲馬達不會吵
漏水噪音不一定來自正樓上 小心誤會大了
芳鄰溝通有技巧 這樣說減少衝突
基督徒不能離婚? 家暴絕不包容吞忍!
夫妻信仰不同 入厝儀式怎麼安排
基督徒入厝 要禱告問神嗎?
潔淨儀式這樣做 親友教友同聚唱詩歌祝禱
在家門抹油？ 代表神的祝福？
入厝一定要有儀式嗎？ 牧師：信心無敵
禱告就會成真？ 真理+話語有力量
出國住飯店遇鬼壓床 牧師這樣做
不是基督徒也可以請牧師 入厝潔淨禱告?
感謝爸媽神助 她入社會兩年就買房
央行升息好可怕? 她第一屋利率6%照買!
不急著還清貸款 持續看房增貸再買第二間
裝潢最重收納 轉手都有好身價
靠房客養房貸 購第二屋壓力小
這間賣掉賺翻倍 信心大增越買越多!
脫北搬到暖暖 20分鐘到台北還賺到生活
預售屋買在高點 獲利不如中古屋?
第十屋搬進汐科 台鐵捷運化通勤超方便
每兩年就購屋 王薇靠房產賺退休金
關鍵心法：不要怕扛房貸 勇敢貸款
給首購族建議 交通和未來性
裝潢屋VS待裝修中古屋 老手這樣選
平均地權條例修法 是五大重拳?
修法通過恐掀員工離職潮?
上有政策下有對策? 律師看見商機?
預售屋看跌? 可望價減一成?
不買預售 資金將流向中古屋?
修法後四現象? 預售屋和新成屋價差拉近
危機就是入手時機? 首購時機來了?
要搶要快! 2024年初又要回漲?
投資止步 這兩縣市是重災區?
高槓桿小建商 不想被淘汰就得轉型
大者恆大的時代來了? 有錢建商等著收成?
以租代買行不行? 租金還會連環漲?
預售屋和新成屋價格將進入黃金交叉?
資金找出路? 商辦可能是吸金產品?
法令上路建商其實不虧? 最虧還是預售購屋族?
法人登記制讓都更再死一次? 原來有這些眉角
限制法人購屋 豪宅交易將量縮 它最倒楣?
惡房東是貴人? 照文開除房東自力更生
在內湖上班但在這裡購屋 她看上這優點
預售屋美輪美奐 結果這點讓她卻步!
上建案工地看實景 竟然發現這種view
朋友買預售實品屋 省了裝潢但維修時發現這問題
樣品屋幻術多 小心這些假象
改看中古屋 市場熱到要下訂才能看
投資客的房子不能買? 菜鳥也能看出裝潢端倪!
看了六七十間 才買下人生第一屋
以為看不上的物件 竟然是命定屋?
一毛不加 照文這樣出價議價
申請貸款才知道 自己信用不夠好?!
信用卡這樣用 原來是大忌!
嵐姐鐵粉來了~ 照文聽podcast學購屋經驗
念大學開始租屋 租屋生涯充滿血淚史
第一次租屋 小雅房沒有對外窗猶如囚房?
房東想不租就不租 照文被迫搬家手忙腳亂
房東斤斤計較 退租時心裡滿滿的價目表?
冬天熱水器壞掉 房東愛修不修還要層層稟報?
全家洗整月冷水澡 還被嫌棄主播沒耐性
漲租一漲就一成 搬家的時間都沒有
租金連連漲 因為這些費用都增加了!
租客是化妝師 小氣房東現身凹免費化妝?
租屋挑好房東 注意這幾個細節
疫後重視抽風機 但其實濕氣還是在家裡?
暖風機加除溼 降低濕度和細菌滋生
馬桶也進步了 一體成形水量省水箱內嵌牆內維修難?
善用空間設計更美
水龍頭也可內嵌牆面? 增添設計感
超奢華? 出水也可用電子面板控度
豪宅太大廚房太遠? 浴室也配RO逆滲透飲水
有錢就是任性 砸500萬把水管全換不銹鋼
豪宅衛浴不用垃圾桶? 專家:越來越小
因為這習慣 所以捲紙架上流行加裝小平台?
家用捲筒衛生紙越來越普及 全因這設備
獨立浴缸 崁缸 砌石板 各有甚麼優缺?
家有長輩 最適合這種浴缸
預算有限怎麼配? 選一個有設計感的配備
便宜材料搭配顏色搭配 增加設計感
直播好口才 是被媽媽從小訓練出來的?
中文英文好之外 兒時還參加客語演講比賽
媽媽愛西餐爸爸愛中菜 大成的拿手菜是這道
家族都是烹飪高手?舅媽也是烘焙高手
全家都成網紅 各有專長特色
家有中島廚房 邊煮邊直播
中島是料理桌也是餐桌 圍爐也方便
三口爐比兩口爐好用? 這樣煮最有效率
不擅廚藝沒關係 暖男主廚推薦這樣鍋具
媽媽是英文名師 從來沒給大成學業壓力?
不要求繼承家業 大成主修經濟還天天打電動?!
進廚房不怕熱 大學打工做餐廳內場
大學參加電競社 還代表台灣參加國際比賽
玩電動一定會沉迷? 大成用這招考高分
畢業就從事電競工作 頻受上海老闆重用
擺脫媽媽標籤 海外工作獲成就感
體驗狼性工作風格 大成奇招處理老闆需求
疫情危機成轉機 回台過年煮出新事業
智能晾衣架電動升降 不怕五十肩提早報到
新增冷熱風烘乾 梅雨季衣服也曬得乾
紫外線+除蹣超聲波 加強消毒殺菌和除蹣
大更衣室也可裝 可取代電子衣櫥?
消毒衣量和面積大 棉被抱枕絨毛玩具都可曬
APP或遙控器操作 紫外線消毒時不怕傷皮膚
曬衣變簡單 小孩老人都能輕鬆曬衣服
和病毒對抗 疫後清消徹底更容易