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人醜性騷擾…見裸鄰公共區域走動 她覺得「不舒服」求救:我該怎辦?

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這篇文章報導了一名女網友在租屋過程中遇到的困擾,即與同屋的男鄰居共用公共區域時,對方穿著短褲讓她感到不舒服。文章接著引述了元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的觀點,他表示租屋者在簽約前就要與房東明確討論相關細節,以避免未來產生糾紛。他進一步解釋了「分租雅房」的概念及特點,並提醒租客們需要注意與鄰居生活習慣的不同以及避免遇到假房東的風險。 陳傑鳴的觀點相當中肯,他闡述了「分租雅房」的特性,使讀者對此有了更清楚的認識。對於租客而言,確認房東的身份和房屋的所有權狀是非常重要的,以免遭遇假房東詐騙或不法二房東的情況,這點文章也有提醒到。此外,文章在強調租屋者應留意不平等條約的議題上也有所提及。然而,由於這篇文章是以一位女網友的問題為切入點,整體篇幅較短,對於該問題的解決方式以及如何處理因鄰居行為引起的糾紛,並未提供太多實質建議,這點或許可以在未來的報導中進一步加以補充。

這篇文章報導了一名女網友在租屋過程中遇到的困擾,即與同屋的男鄰居共用公共區域時,對方穿著短褲讓她感到不舒服。文章接著引述了元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的觀點,他表示租屋者在簽約前就要與房東明確討論相關細節,以避免未來產生糾紛。他進一步解釋了「分租雅房」的概念及特點,並提醒租客們需要注意與鄰居生活習慣的不同以及避免遇到假房東的風險。 陳傑鳴的觀點相當中肯,他闡述了「分租雅房」的特性,使讀者對此有了更清楚的認識。對於租客而言,確認房東的身份和房屋的所有權狀是非常重要的,以免遭遇假房東詐騙或不法二房東的情況,這點文章也有提醒到。此外,文章在強調租屋者應留意不平等條約的議題上也有所提及。然而,由於這篇文章是以一位女網友的問題為切入點,整體篇幅較短,對於該問題的解決方式以及如何處理因鄰居行為引起的糾紛,並未提供太多實質建議,這點或許可以在未來的報導中進一步加以補充。

問答

Q1: 租客在簽約前應該要求房東出示的文件是什麼? A. 身份證件 B. 房屋所有權狀 C. 地政局文件 D. 建築證明文件 正確答案:B. 房屋所有權狀 Q2: 租客要避免碰上「假房東」的情況,應該要求二房東出示的文件是什麼? A. 身份證件 B. 原屋主同意轉租的證明 C. 財產證明文件 D. 土地登記證明文件 正確答案:B. 原屋主同意轉租的證明 Q3: 「分租雅房」的租金通常比同區域的「分租套房」價格便宜多少? A. 同價格 B. 八折價 C. 九折價 D. 六折價 正確答案:B. 八折價

Q1: 租客在簽約前應該要求房東出示的文件是什麼? A. 身份證件 B. 房屋所有權狀 C. 地政局文件 D. 建築證明文件 正確答案:B. 房屋所有權狀 Q2: 租客要避免碰上「假房東」的情況,應該要求二房東出示的文件是什麼? A. 身份證件 B. 原屋主同意轉租的證明 C. 財產證明文件 D. 土地登記證明文件 正確答案:B. 原屋主同意轉租的證明 Q3: 「分租雅房」的租金通常比同區域的「分租套房」價格便宜多少? A. 同價格 B. 八折價 C. 九折價 D. 六折價 正確答案:B. 八折價

記者陳韋帆/台北報導

一名女網友覺得男鄰居經常「裸上身」走到公共區域,讓她不知道該如何是好。(示意圖/翻攝自pexels)

▲一名女網友覺得男鄰居經常「裸上身」走到公共區域,讓她不知道該如何是好。(示意圖/翻攝自pexels)

租屋糾紛多,一名女網友向《三立新聞網》表示,她租下一處「分租雅房」,同屋簷下的隔壁男鄰居經常穿著一條短褲就到公共區域,讓她覺得很不舒服,且男鄰居屢勸不聽,不知該怎辦。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「分租雅房」必須與他人共用公共區域,要防止未來糾紛,「簽約前」就是最關鍵時機,一定要跟房東討論好相關細節。

陳傑鳴表示,「分租雅房」就是同一間房屋中,有2~4個房間,承租者私有空間就是房間,衛浴設備、客廳等區域則屬於公共區域,必須與其他租客共用;雖然不比一房一衛的「分租套房」便利,但租金通常是同區域「分租套房」的八折價左右。

他進一步指出,「分租雅房」除了要留意跟鄰居生活習慣不同的問題,還要留意不要碰上「假房東」,這一切,務必在簽約前全部確認清楚,才能避免受害,相關細節如下。

一、「假房東」(非法二房東)不少壞房東會鎖定單間房屋承租,之後在未經房東授權情況下,自己當起二房東,一旦真房東發現,主張假房東違約並要求解約,租客最糟的情況下,就有可能必須搬家,只能向非法二房東求償。

租屋簽約前,務必要求房東出示證件及房屋所有權狀,確保資料相符,若是二房東,也需要請其出示原屋主同意轉租的證明,確保合法,才可避免受騙、受害。

二、「留意不平等條約」惡房東會將不平等條約加註在合約內,如可隨意調漲租金;未明訂必備品,如鑰匙、電磁卡等,是否含在押金或費用,巧立名目收費。

建議租客參考內政部公告的「住宅租賃契約書範本」與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,細看合約書,並詳列所有房屋附屬設備、物品數額…等信息,以此維護自身權益。

三、「修繕義務釐清」租賃房屋有時候會含電器、床舖等物品,最常發生糾紛的時機,就是在退租時,建議雙方在租屋前、退房後都應針對屋內家俱、裝潢、設備進行拍照、錄影留存,並在合約內詳列修繕責任歸屬,減少糾紛發生可能性。

四、「生活公約」這就是上述女租客遇到的問題,其實就是生活公約,簽約前應先與房東討論,包括「抽菸與否」、「限女性」,以及「公共空間」使用方式等細節,全部都要先了解,若是新增項目,也必須加入合約內,才能較充分保障自身權益。

針對女租客情況,陳傑鳴說,其實男女人都要學會保護自己,畢竟社會很現實,「人帥真好、人醜性騷擾」,有些男生覺得自己裸上半身很健康、沒問題,但對於某些女生來說就是性騷擾,甚至有可能因此直接提告。

最後,他建議,女租客如果感到很不舒服,其實可直接向房東抗議,並要求在生活公約上加註「勿裸身出屋」等字樣,又或許可在客廳、走廊等公開共用區域架設監視器,讓自己獲得一定安全保障。

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