賣壓全出籠！北市待售豪宅5百戶　恐得5年才售光

記者許宏超、邱子玲／台北報導

豪宅市場冷冰冰，賣壓沉重，台北市至少有超過5百戶開價一億的豪宅，在網路上公開求售，其中大安區最多，中山及信義區緊追在後，以目前市場買氣推算，得花5年時間這些物件才有辦法賣的完。

▲賣壓出籠，北市豪宅求售。

在南港這棟外觀非常氣派的豪宅，有84戶，不過在網路待售量就有13件，來到同條路的巷尾，這個社區有148戶，在網路待售件數也有18件。

▲網路多件豪宅待售。

這些豪宅門禁森嚴，現在都在網路上公開求售，件數還不少，超過整體戶數一成，由於房屋稅、地價稅大幅提高，讓豪宅市場賣壓沉重。

住展雜誌企研室經理何世昌說：「台北市豪宅稅真的非常非常的貴，而且未來要降稅的機率也不大，其實只有新豪宅會降稅，那舊中古豪宅是會加稅的。」

▲台北市共558戶豪宅待售。

根據調查，台北市有558戶開價超過一億的豪宅，在網路上及房仲通路求售，整體市價超過600億，其中待售豪宅，大安區有136件最多、中山區120件、信義區也有近90件，士林、內湖、南港都超過有百戶等著賣。三年前房市景氣熱絡時，台北市每年有兩三百戶豪宅成交，今年最多預估只有一百戶，慘不忍睹。

▲大安區、中山區、信義區為北市豪宅待售量最高前三名。

住展雜誌企研室經理何世昌說：「今年以來，億元豪宅交易量應該是說歷史上新低，所以如果以今年基期來算的話，那當然成交速度會相當緩慢，至少要慢五年以上才賣得完。」

豪宅賣壓一次出籠，讓專家推算，這些豪宅恐怕得花5年時間才有辦法去化，房市低迷程度也讓人憂心忡忡。