公寓外牆屬「全體住戶」 私裝冷氣法院判拆 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

公寓外牆屬「全體住戶」 私裝冷氣法院判拆

2016/11/29 08:28:00
  • A-
  • A
  • A+

社會中心/綜合報導

台北市北投區一棟公寓6樓王姓住戶,為放置2台冷氣機,於自家外牆裝設鐵架,遭5樓林姓住戶抗議並提告,一是冷氣製造的低頻噪音會影響居住品質、二是認為公寓外牆為全體所有權人共有。士林地院審後,認為王男侵害住戶共有權,判處拆除牆上鐵架、冷氣,全案仍可上訴。

林姓住戶表示,外牆是全體所有權人共有,但王男為了放置冷氣機,逕自在外牆架設面積達1.57平方公尺的鐵架。另外冷氣產生低頻噪音、熱氣、震動等問題,已嚴重損害他的住家品質,在2014年8月寄存證信函請王男拆除未果,決定提告。

王男認為,房屋所有權登記面積包括四周牆壁,他使用的地方是他的「專有部分」,且該公寓其他住戶也有在外牆設置冷氣,是屬「地方習慣」。林男向他反映後,他有將一台冷氣換成靜音型號並移至陽台,另外一台加裝隔音墊,林男卻拿舊照片提告。

士林地院審理時,根據內政部營建署《公寓大廈規約範本》,除經區分所有權人會議決議,否則大樓外牆不得變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗等物。另外,《民法》所謂「地方習慣」係指對普通一般人確信有拘束力,人人必須遵從,然而沒有住戶像王男一樣在外牆設置冷氣、鐵架,因此判王男拆除外牆設備,全案可上訴。

▲不少公寓住戶會將分離式冷氣裝在室外。(示意圖/翻攝自Google Map)

    大數據推薦
    來源網址:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=202585
    熱門新聞
    相關新聞

    讀者留言

    三立粉絲團
    吃喝玩樂客服QA
    青春好7淘

    詢問106/01/05 屏東--潮州坤燻茶鴨的聯絡方式?

    0931-890-858 屏東縣潮州鎮光華里長安路55巷19號
    婆媳當家

    詢問105/12/14 益暢敏(益生菌)的聯絡方式?

    0809-096-688 健康力
    姐姐當家

    詢問105/12/26 CeraVe絲若膚保濕乳霜的聯絡方式?

    0809-035-858 電電購
    三立新聞

    詢問106/01/22 台灣亮起來--手工肉干、肉酥、肉脯、香腸的聯絡方式?

    06-222-7447
    三立新聞

    詢問106/01/21 日本美髮師開居酒屋(日本料理)的聯絡方式?

    02-2873-7585 窩 日式居酒屋 台北市天母東路88號
    三立新聞

    詢問106/01/22 台灣亮起來-曾心梅轉行賣素包子饅頭的聯絡方式?

    02-3765-5938 法之味手工食坊
    青春好7淘

    詢問106/01/19 花蓮--新興街燒餅店的聯絡方式?

    03-888-4050 花蓮縣玉里鎮新興街22號
    姐姐當家

    詢問106/01/21 THOMSON即熱式電膜電暖器的聯絡方式?

    0809-035-858 電電購
    勇闖中台灣

    詢問106/01/21 老建築翻新飯店(溜滑梯、刈包)的聯絡方式?

    04-2229-9333 紅點文旅 台中市中區民族路206號
    勇闖中台灣

    詢問106/01/21 珍珠奶茶(鐵觀音茶葉蛋、大黑豆干)的聯絡方式?

    04-2229-7991 春水堂創始店(台中四維店) 台中市西區四維街30號
    關於三立 | 關於三立新聞網 | 隱私權政策 | 三立新聞自律守則 | 合作提案窗口 | 企業徵才 | 頻道位置 | 意見反映 | 我要爆料

    ©2017 Sanlih E-Television All Rights Reserved 版權所有 盜用必究 台北市內湖區舊宗路一段159號 02-8792-8888

    直播✦活動

    回頂部