越老越值錢!看準都更效益 饒河街公寓一坪506萬成交 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

越老越值錢!看準都更效益 饒河街公寓一坪506萬成交

2017/01/11 21:48:00
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記者卓煥鈞、邱子玲/採訪報導

新政府的都更政策似乎開始發酵了,去年底饒河街夜市出現一筆成交,一棟三層樓的公寓以2.9億賣出,換算下來每坪506萬,創台北市公寓實價單價新高,外界猜測應該是著眼於周邊都更效益。

饒河夜市知名的藥燉排骨、胡椒餅總是大排長龍,雖然是知名的夜市,不過但這條街上的房子又老又舊,屋齡二三十年跑不掉,現在竟然出現天價交易。

都更發酵 饒河街公寓一坪天價成交

▲都更發酵,饒河街公寓一坪創天價。

新政府的都更政策似乎發酵了,在饒河街這一條路上現在傳出賣掉一棟透天厝,以總價2.9億元成交。根據最新實價資料,一棟三層樓公寓總價近3億賣出,每坪登錄單價達506萬元,創台北市公寓實價單價新高。仔細看鄰近店面行情,每坪只有200萬上下,這次以500多萬成交多出一倍價錢。會這麼大手筆,專家認為買家鎖定的是未來周邊整合,都更改建可望有獲利空間。

都更發酵 饒河街公寓一坪天價成交

▲房仲業者表示,都更效益使未來在整合上面會比較快一些。

大家房屋企研室主任郎美囡:「他是整棟銷售的關係,所以事實上他就這棟來講的話,權利持分比較單純。未來都更效益整合上面,過程也會比較快一些。」

都更發酵 饒河街公寓一坪天價成交

▲士林大東路上的店面再去年創新高價。

一樣是夜市出現天價行情,去年士林大東路上出現每坪近五百萬成交的店面,創該區新高價。儘管屬於店面性質,不過在夜市裡,這些老舊的透天厝就像燙金一樣,身價直直漲。(整理:實習編輯蔡雅雯)

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