基隆、宜蘭房市風險高 傳部分民營銀行拒承貸 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

基隆、宜蘭房市風險高 傳部分民營銀行拒承貸

2017/04/21 22:48:00
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記者許智雄、邱子玲/基隆、台北報導

央行雖然鬆綁打房,但現在卻出現部分銀行偷偷祭出限貸令,不貸款給基隆、宜蘭東部及外島的新舊房。專家認為在房市不好時,銀行風險控管嚴格,加上他們認為這些地區房價恐怕還沒落底,所以才不敢貸款。

三立新聞記者邱子玲:「基隆現在有不少新的建案,而且都打出一字頭要來吸買氣,不過現在外傳有銀行竟然不承作基隆地區的貸款。」

驚傳部分民營銀行 不貸基隆.宜蘭貸款

四處都能看到招牌林立,不是大利多就是讓利降價,要比的不只有裝潢,坪數得夠大才行,能遠眺基隆港更是加分,也因為新建案從2字頭變1字頭,讓基隆去年底房價季跌幅超過2%,成了當季跌最重的城市,才會讓有些民營銀行不願承貸。

驚傳部分民營銀行 不貸基隆.宜蘭貸款

▲基隆房價跌到1字頭,跌幅過高讓部分民營銀行不願承貸。

住商企研室主任徐佳馨:「有些銀行確實是會對於某些地區,有一些承做比較保守的狀況,那當然一方面來說的話,可能這些區域他的成交案子是比較少的,那周轉率上面可能有一些問題。」

很多人會跑到宜蘭泡溫泉,這裡已經變成台北後花園,溫泉宅相當盛行,不過宜蘭也變成部分民營銀行拒絕承貸的地區,儘管去年底房價不跌反漲,但因為像這種休閒性質的住宅在市場上已經飽和,風險性高讓銀行優先列為控管名單。

驚傳部分民營銀行 不貸基隆.宜蘭貸款

▲宜蘭休閒住宅已趨飽和,風險性高也讓銀行拒貸。

財經專家賴政憲:「可能也代表說,他們認為未來台灣房地產的價格還有往下修正的一個空間,至少在這兩個地區,他可能往下修正的空間還是相當的大。」

如果碰上想買房子卻無法貸款,專家建議可以轉找地方行庫,雖然政府不打房,銀行卻依舊限縮貸款,開了第一槍就怕引發效應。(整理:實習編輯林奇樺)

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