記者許智雄、邱子玲／基隆、台北報導
央行雖然鬆綁打房，但現在卻出現部分銀行偷偷祭出限貸令，不貸款給基隆、宜蘭東部及外島的新舊房。專家認為在房市不好時，銀行風險控管嚴格，加上他們認為這些地區房價恐怕還沒落底，所以才不敢貸款。
三立新聞記者邱子玲：「基隆現在有不少新的建案，而且都打出一字頭要來吸買氣，不過現在外傳有銀行竟然不承作基隆地區的貸款。」
四處都能看到招牌林立，不是大利多就是讓利降價，要比的不只有裝潢，坪數得夠大才行，能遠眺基隆港更是加分，也因為新建案從2字頭變1字頭，讓基隆去年底房價季跌幅超過2%，成了當季跌最重的城市，才會讓有些民營銀行不願承貸。
▲基隆房價跌到1字頭，跌幅過高讓部分民營銀行不願承貸。
住商企研室主任徐佳馨：「有些銀行確實是會對於某些地區，有一些承做比較保守的狀況，那當然一方面來說的話，可能這些區域他的成交案子是比較少的，那周轉率上面可能有一些問題。」
很多人會跑到宜蘭泡溫泉，這裡已經變成台北後花園，溫泉宅相當盛行，不過宜蘭也變成部分民營銀行拒絕承貸的地區，儘管去年底房價不跌反漲，但因為像這種休閒性質的住宅在市場上已經飽和，風險性高讓銀行優先列為控管名單。
▲宜蘭休閒住宅已趨飽和，風險性高也讓銀行拒貸。
財經專家賴政憲：「可能也代表說，他們認為未來台灣房地產的價格還有往下修正的一個空間，至少在這兩個地區，他可能往下修正的空間還是相當的大。」
如果碰上想買房子卻無法貸款，專家建議可以轉找地方行庫，雖然政府不打房，銀行卻依舊限縮貸款，開了第一槍就怕引發效應。（整理：實習編輯林奇樺）
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