敦南樞苑每坪160萬元售出 買主疑是香港人 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

敦南樞苑每坪160萬元售出 買主疑是香港人

2017/05/19 01:00:00
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記者于成虎、李孟珊/台北報導

房市進入寒冬,豪宅市場更不例外。不過根據最新的實價登錄顯示,台北東區的指標豪宅之一敦南樞苑,最新成交案件每坪單價來到160萬元,購買者戶籍登記是香港,但專家說不排除是陸資借道來投資。

敦南樞苑每坪160萬元 豪宅市場回暖

▲東區指標豪宅敦南樞苑,最新成交案每坪高達160萬元。

三立新聞記者李孟珊:「位在記者背後的這棟豪宅敦南樞苑,根據最新的實價登錄顯示,最新成交案每坪高達160萬元。」

豪宅市場今年以來單價超過150萬元的案件,目前只有敦南樞苑,根據謄本資料顯示,買家戶籍登記於香港,以每坪160萬元,總價3.2億元買下21樓。雖然敦南樞苑曾經預售時有過每坪達169.1萬,不過在房市進入寒冬後,2015年每坪最低來到142.4萬元,如今再次站回160萬元,彷彿為豪宅寒冬取暖。

敦南樞苑每坪160萬元 豪宅市場回暖

▲香港買主以3.2億買下敦南樞苑21樓。

房仲業者張旭嵐:「豪宅的下修價格有比較明顯,再加上今年以來整體的一個買氣,或者是說整體的市場經濟狀況,似乎有一點回暖的趨勢。」

每坪單價160萬元看似很多,不過對香港大戶來說的確是入門選項。台北市平均每坪房價是86萬元,香港則是161萬元,而豪宅市場差價更大。以帝寶為例,最高房價是每坪275萬元,香港的半山區豪宅高達1538萬元,房價所得比各別是16.1倍和19倍。

敦南樞苑每坪160萬元 豪宅市場回暖

▲香港平均每坪房價幾乎是台北的2倍。

房仲業者張旭嵐:「對於非常多的大陸有機會,或者是有意願來台置產的這些高資產族,他們其實還有非常多其它多元的管道可以購屋,包括他們可能有第三國以上的身分。」

雖然買家看起來是香港人,但也不排除是借名投資,因為愛炒房的陸資來台買房限制多,包括貸款不超過5成,停留時間有限,3年內不能賣等規定,所以就算繞一圈也要逢低進場,搶台北東區指標豪宅。(整理:實習編輯黃于荃)

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