台北東區店面空置率多!屋主憂影響行情 寧可不租也不降價 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台北東區店面空置率多!屋主憂影響行情 寧可不租也不降價

2017/11/15 21:52:00
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記者許宏超、陳儀潔/台北報導

台北東區過去堪稱是潮牌服飾的一級戰區,不過近來傳出明星藝人的服飾店撐不下去,紛紛關門或撤出東區,像是藝人羅志祥的東區潮牌店,就在今年8月熄燈,專家認為,對於房東來說,店租等同店面價值,降租的話會影響行情,導致東區空置率依舊高。

台北東區店面黑暗期? 羅志祥潮牌悄歇業

亞洲舞王羅志祥,為雙11電商活動站台,身為潮牌老闆的他,也擋不住趨勢,2006年自創的服飾品牌,陸續在天貓、淘寶等購物平台上架,而東區實體店面,8月份悄悄關門。

記者陳儀潔:「位在東區巷弄當中的這個位置,原本是藝人羅志祥的潮牌店,現在卻變成鐘錶行。」就算明星光環加持,還是結束營業,除了小豬的服飾店,五月天阿信的潮牌,也縮水到1間,近年來,東區店面爆出「關店出走潮」,好不容易閒置許久的黃金三角窗,分別出租給日商和銀行,但一時之間也回不去昔日盛況。

大家房屋企研室主任郎美囡:「對於這種巷弄型的沒什麼拉抬效果,畢竟兩種承租客群不太一樣,通常三角窗都是大品牌,小店面都是一些個人品牌或小吃店。」不少閒置店面淪為短租特賣會,房仲業者統計,扣除特賣會,東區店面空置率還是超過10%,因為對於房東來說,店租等於店面價值,一但降租就會影響行情,寧可不租也不降租。

大家房屋企研室主任郎美囡:「屋主他們通常入手時間較早,本來基期就比較低,對於租金壓力沒有那麼大,那至於空置率的部分,因為電商現在比較活絡,大家會透過網路購物,或者自己出國採買。」

當電商大戰打得激烈之時,首先被打趴的恐怕就是實體店面,不僅要承受租金壓力,還有迎戰不斷殺價的低價競爭。 

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