住展雜誌:11月房市風向球續亮黃藍燈 推案增加 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

住展雜誌:11月房市風向球續亮黃藍燈 推案增加

中央社 2017/12/07 15:23:00
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房市研究單位住展雜誌發布11月房市景氣燈號為衰退注意的黃藍燈,各項指標分數中僅廣告和來人組數減少,成屋推案上揚。住展分析,11月熱銷案備出,整體成交市況不差和10月相當。

代表北台灣新建案市況的住展風向球,11月總分為33.5分,較10月微減0.8分,總分為今年單月第三高,對應燈號為黃藍燈,已連續兩個月亮黃藍燈。

風向球6項統計指標中,廣告批數與來人組數減少,議價率、預售推案和成交組數持平,分數唯一上揚的是成屋推案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,11月整體看屋來人量雖衰退,但因熱銷案備出,成交組數獲得強力挹注,整體成交與10月相差不大,市況不算太差。

何世昌指出,雖然建商推案意願高,不過卻出現銷售信心下滑,11月釋出的報紙廣告批數滑落至約1.89萬批,較10月減少約12%。最積極釋出廣告的以舊建案居多,占逾9成,顯示業者重心放在銷售舊案,儘快賣光餘屋。近期公開的新建案廣告量僅占不到1成。

在來人與成交組數方面,何世昌說,11月來人組數較10月大幅下滑逾2成之多,尤以桃竹地區和新北市最外圍行政區的來人組數減少較多。若以產品類型來看,以1、2房小宅人氣依然最高,大坪數建案相對低迷。

何世昌強調,以過去經驗來看,12月到隔年1月的買氣通常會轉淡,推案量也會降低,風向球分數下滑的機率較高。除非12月推案量意外爆量,且買氣持續湧現,否則風向球不排除會重回代表衰退的藍燈。

圖/翻攝自住展房屋網FB

▲圖/翻攝自住展房屋網FB

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