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獨家/菜園變身奢華風宅 揭密顏家招待所神速「進化史」

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記者廖宜德、許書維、陳逸潔、沈明志/雲林、彰化、台中報導

持續追蹤「顏家招待所」進化史!依照台中市都發局提供的資料顯示,2012年5月,由顏寬恒弟弟顏仁賢,以2217萬元買下土地,從此一路悄悄「變身」,原先只是荒煙漫草菜園地,搖身成為氣派奢華招待所,房仲坦言,所謂的「公保地」,都是有錢人在買,目的是「節稅」。

▲▼顏家接手菜園後,開始動工招待所。

水溝旁毫不起眼的土地,沿著木造階梯往上。從2009年9月Google街景圖樣貌來看,是簡陋的鐵絲網及幾塊木板圍起,像塊菜園,很難想像,這居然是奢豪的顏家招待所前身。

直到2012年2月,悄悄搭起鐵皮圍籬隔出內外,不難看出輪廓、外觀,鋪上水泥地,裡頭也開始養草坪。根據台中市都發局提供資料顯示,2012年5月1日,此土地進行買賣,從原先地主謝先生,賣給顏寬恒的弟弟顏仁賢,5月21日登記在他名下,當初以1平方公尺9750元,除了2182平方公尺外,在地政系統內,2塊地號相連,因此共2274平方公尺土地,花了2217萬,以現今地價來看,漲幅不少。

▲花2217萬購入的土地,周武榮預估,目前市值8億以上。

律師周武榮:「不變更的話,它就是垃圾地,但是他知道,這未來有機會變更,600坪。」

主持人廖筱君:「對,現在1坪多少錢?」

律師周武榮:「至少100萬以上,(市價)至少8億到10億。」

▲菜園搖身變風宅,顏家招待所「進化」飛速。

2015年招待所架起門框,往內窺探,地上大堆土石,工人進駐如火如荼整地。相隔1年,搖身成為接待貴賓的招待所,植栽大樹層層包覆。不過,房仲點出,公保地非人人都敢下手。

▲▼不動產、地政專家評論「公保地」。

彰化不動產代銷公會理事長翁偉賢:「有錢人在買的,買來抵稅啊,還有買來等解編啊,或是等重劃啦。」

地政事務所業者蘇炳煇:「比較沒有人要買,民眾想說政府要徵收了,但是政府不一定有錢徵收。」

一般民眾對於公保地觀望多過於下手,就怕脫手遙遙無期,而顏家在公保地建造奢豪招待所,神速進化史著實讓人驚嘆。

三立新聞台

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