獨家／估月租20萬！陳麗淩9萬得標　耆老曝：政商關係好

記者陳政棟、王子瑜、陳逸潔／台中報導

持續追蹤陳麗凌的租屋爭議，她14年前向沙鹿鎮公所公開標租，以每個月26萬元，合法承租三層樓建物，直到台中縣市合併後，財政局重新招標，當時投標人之一的陳麗淩，以高於底價的9萬得標。而這塊地位處精華地段，房仲推估，當時的租屋行情，月租金落在20萬元左右。

▲陳麗淩以高於底價的9萬得標，房仲推估，當時的租屋行情，月租金落在20萬元左右。

沙鹿火車站周邊商圈被當地人視為熱鬧指標，附近這棟五層樓腹地不小的建物，顏寬恒嬌妻陳麗淩曾租下它，在地大老陳奇勳說，以顏家在當地勢力想得知租公有地的資訊或成為承租人，應該非難事。

沙鹿區耆老陳奇勳：「大家在臆測說誰那麼有錢（去租），怎麼租一租就租給別人，怎麼現在都不租，在地人都會講啦！」

早在2007年縣市合併前，沙鹿鎮公所公開標租，當時陳麗淩以每個月26萬元合法租下5層樓建物，一路租到2012年10月底。直到縣市合併後，台中市財政局重新標租，以當時現有公告地價7萬7805元當作底價，當時投標者有兩人以寄信方式投標，
陳麗淩以出價高於對方，最後9萬元得標。

沙鹿區耆老陳奇勳陳奇勳「當年和鎮長好像是最後一任鎮長，他們（顏家）跟他關係是什麼，大概全沙鹿人都知道。」

此塊建物位處精華地段，距離沙鹿火車站僅1.8公里，450公尺遠則有光田醫院，短短400公尺還有多間速食店，是自成一格的小商圈。

▲建物旁自成小商圈，是精華中的精華。

房仲沈政興：「這個腹地大概1、200坪，以這樣的產品這麼稀有的情況下，應該租金會到20萬到30萬之間，這裡是精華中的精華。」

既然是精華中的精華，房仲以9年前房價反推租金估算落在20萬上下，但向台中市府財政局月租只花了9萬，打了對折的價格就租得到。

財政局非公用財產管理科科長黃祺殷：「台中市政府財政局所辦理的公開標租，計算的基礎是以市有土地的公告地價以級地上房屋的公告現值來計算基本的租金。」

▲財政局非公用財產管理科科長黃祺殷公告公開標租的租金計算標準。

等到陳麗淩退租後，很多部門也有意願承租，台中市介入評估發現牆面剝落、漏水等狀況，因此暫時空置，未來將做其他開發利用。