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信義區門牌燙金!永春商圈新舊住宅價抗跌 15年漲3倍

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記者李孟珊、蘇耘寬/台北報導

台北市永春商圈老屋比新房多,但是因為鄰近信義區商辦價格抗跌保值,像是過去最有名的就是天后蔡依林剛出道時買下的「捷運站共構宅」15年來價格就翻了3倍,現在行情約在每坪120萬,周邊都更案更是遍地開花!

台北市永春商圈的房屋鄰近信義區頂級商辦,價格抗跌保值

▲台北市永春商圈的房屋鄰近信義區頂級商辦,價格抗跌保值。

捷運站口人來人往,台北市永春商圈鄰近信義區頂級商辦,地段精華,區域內新舊住宅參雜,但共同點都是抗跌保值。

記者李孟珊:「忠孝東路5段上過去最受注目的就是這棟永春捷運站共構大樓,因為這裡曾經是蔡依林剛出道時買下的起家厝,目前已經漲到每坪約120萬。」

蔡依林2004年買下永春捷運站共構宅,8年後賣出賺近千萬

▲蔡依林2004年買下永春捷運站共構宅,8年後賣出賺近千萬。

信義區門牌燙金加持,據了解蔡依林2004年以每坪55萬買下9樓2戶,2012年以80多萬賣出,8年就賺近千萬元,也有網友捶心肝表示,建案剛落成時曾下訂金要買,後來被同事勸退,沒想到15年內價格大漲3倍讓他後悔莫及。

永春商圈房屋行情高十分搶手

房屋企畫研究室副理郎美囡:「它(永春)在信義區和南港中間,所以在租屋市場上也有廣大的需求,租金水平因為有公寓也有大樓,所以單坪落差比較大,每坪約在1200到2500元上下,租金投報率的話看產品不同,投報率大概都會有2到3%。」

永春商圈房屋行情高十分搶手

▲永春商圈房屋行情高十分搶手。

專家表示永春商圈雖然老屋比新房多,但因為舊公寓土地持份大,又有都更題材,依然非常搶手,像是30年華廈「海華」行情落在80到90萬,周邊都更案,還有「國美商隱」及「達利花園」,而指標案「森業永春」近期成交則在最高來到138萬,也帶動周遭行情。

三立新聞台

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