獨家／穩賺軍宅不敗三招！窮老兵印章被騙無力回天

記者許慧美、顧元松／台北報導

軍宅屋齡比國宅新，成了投資客心中物美價廉的新目標。什摩時候是最佳時機，就是軍宅抽籤後最為猖獗，房產專家Sway說，現在有些仲介、投資客，專挑這些中籤戶下手，用哄騙的方式，要求中籤戶私下轉賣，但卡在軍宅有五年不得轉售的限制，趁著這段時間，有心人士持有原屋主的證件，想賣誰就賣誰，屋主即使反悔也都無力回天，不只老榮民，投身軍旅的年輕人也是他們眼中的大肥羊。

14樓大廈、白色外觀相當氣派，進到裡頭3房2廳，每個房間還有對外窗再搭配陽台，生活品質還不錯。屋齡只有短短五年，還位在台北市文山區，單坪價格卻不到50萬，因為這是政府蓋的軍宅，現在成為有心人的賺錢工具。

房產專家Sway：「其實他的手法就是去騙那些抽到的人，沒關係我先給你現金，或是我分期付款付贍養費給你，就是有人如果擔心說五年後，這個伯伯死掉不見了，或者是他拒絕過戶的話印章先拿著就可以了。」

專家不諱言，有些仲介半哄半騙，因為軍宅有五年不得買賣限制，舉例來說榮民以總價200萬元取得，仲介直接開價400萬元，取得屋主印章、證件後，五年後過戶。同一時間卻已經開始兜售，看準低於同區房價，800萬依舊很吸引人，期限一到即過戶給新屋主，仲介左手進右手出，淨賺一倍價格。

房產專家Sway：「知道抽中是誰，而且顯示沒有錢的小兵，我這個官就可以跟你講說，沒關係我錢給你，你照買。我錢給你，等於是我投資這一戶，最後獲利是我的。」

軍宅獲利高，甚至出現俗稱海蟑螂的投資客，先鎖定年輕小兵，本身又是軍宅中籤戶。打聽好對方沒有錢付清款項，直接給錢要求五年期到房子就直接過戶，但一樣時間一到馬上轉手賣，之後中籤戶手頭寬裕，要把房子買回去，卻被威脅根本敢怒不敢言，軍宅到頭來淪為有心人的賺錢工具。

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