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台灣住宅創舉 新竹帝寶18萬坪土地 打造美式獨棟別墅社

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記者李彥慧/採訪報導

居住在親近大自然,擁有公園綠地、空間寬敞的別墅中,是所有人的夢想。愛山林建設在新竹斥資千億開發,將18萬坪土地面積,打造出美式獨棟別墅智慧城市,「新竹帝寶」被譽為台灣住宅史上的空前創舉!

愛山林建設在新竹斥資千億開發,將18萬坪土地面積,打造出美式獨棟別墅智慧城市。(圖/愛山林建設提供)

▲愛山林建設在新竹斥資千億開發,將18萬坪土地面積,打造出美式獨棟別墅智慧城市。(圖/愛山林建設提供)

愛山林建設董事長祝文宇表示,當初在做仁愛帝寶所謂市區集合住宅的時候,他去世界上看了許多集合住宅,但是繞了一圈發覺,在國外都有沒高級的,原因很簡單,因為他們認定要做別墅,才是高級住宅。祝文宇提到,在台灣市區因為人口密度比較高,容積都很高,沒有低密度的住宅環境,在這個個案中容積只有120,他覺得機會來了,如果能把建築做出高低的分佈、容積的分佈,就可以做出像國外二層樓所謂低密度的獨棟別墅,樓層不要高、當層面積要大、庭院也要大,這些「新竹帝寶」都做到了。

愛山林建設董事長祝文宇表示,新竹帝寶的建蔽率和容積都低,很適合打造出美式獨棟別墅。(圖/攝影羅正輝拍攝)

▲愛山林建設董事長祝文宇表示,新竹帝寶的建蔽率和容積都低,很適合打造出美式獨棟別墅。(圖/攝影羅正輝拍攝)

台灣房屋竹北台大直營店副總陳湘蕾表示,「新竹帝寶」能整合出這麼大塊的基地,確實是一件很不容易的事情。因為容積率、建蔽率比較低,所以它的綠化公園一些公共公間、活動的空間,會比住在市中心來得大,來得舒服,會是很不錯的生活環境。

「新竹帝寶」二層美式獨棟別墅,吸引竹科科技新貴青睞。(圖/愛山林建設提供)

▲「新竹帝寶」二層美式獨棟別墅,吸引竹科科技新貴青睞。(圖/愛山林建設提供)

加上台積電規劃在竹科寶山二期興建的2奈米廠預定地,有望在今年6月取得所有用地,看好竹科寶山未來發展,讓「新竹帝寶」未公開已成竹科新貴買房大熱門。祝文宇表示,新竹有點像國外,國外買房子一定要選高速公路,高速公路交匯的地方一定是最方便的,在新竹一高二高剛好交匯,茄苳交流道離基地很近,所以覺得是一個大利多。還有林蔭大道總共有800多公尺一直延伸到雙林路,到竹科只要大約八分鐘,高速公路塞車可以走雙林路,旁邊生活機能也很便利。

「新竹帝寶」保有14.7萬坪綠地廣場、打造8座主題公園,成就良好居住環境。(圖/愛山林建設提供)

▲「新竹帝寶」保有14.7萬坪綠地廣場、打造8座主題公園,成就良好居住環境。(圖/愛山林建設提供)

愛山林在城市開發上,以友善環境、永續能源與健康住宅做為規劃主軸,「新竹帝寶」也成為「全球第一座」美國UL認證的健康智慧城市,更與美國AECOM工程事務所合作,在14.7萬坪綠地廣場中,打造出8座主題公園,成就良好居住環境。祝文宇提到,愛山林建設要將科技帶入生活,這個產品又可以做到整個城市的控管,當然UL就非常高興,同樣AECOM也是一樣,把科技跟大型的城市綠化一起做互動,他們也非常高興。

「新竹帝寶」除了打造優質住居環境,「新竹帝寶」更提供場域給新竹市政府打造雙語學校「華德福校區」。(圖/愛山林建設提供)

▲「新竹帝寶」除了打造優質住居環境,「新竹帝寶」更提供場域給新竹市政府打造雙語學校「華德福校區」。(圖/愛山林建設提供)

「新竹帝寶」除了打造優質住居環境,也為住戶照顧到下一代的教育,提供場域給新竹市政府打造雙語學校「華德福幼兒園」,未來還有華德福國中小已及高中預定地;更為城市打造特色商店街,引進全台最美的青鳥書店、連鎖品牌商店,一座能自給自足的微型城市,提供給喜愛新竹的全台人士!

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