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土城司法園區徵收惹議 曾進益:分區配地小地主徵收可解套

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地方中心/新北報導

土城司法園區區段徵收於昨(5日)、今(6日)兩日召開共計四場的公聽會,會議中除了有議員接力發言外,公聽會場內的民眾也砲聲隆隆。就有一名地主林小姐表示,「區段徵收能分回40%聽起來好像很大方,但隔一條金城路的對面卻市地重劃能分回55%起跳的比率,質疑政府根本就賺很大!」另一名地主李小姐甚至暴怒把會議紙本都甩在地上,喊出乾脆民眾們自辦重劃算了,為什麼要給政府做等語,現場火藥味濃厚!

民進黨第八選區(土城、樹林、三峽、鶯歌)市議員提名人曾進益指出,他接在這些地主的後面登記發言,並向台上內政部、新北市官員表示,由於這次司法園區部分預定地有包含暫緩發展區區段徵收方式的區域內,然而卻因為司法園區區段徵收由中央內政部主導,與原先由新北市政府主導的暫緩發展區區段徵收有區域重疊進而產生扞格才會造成此爭議。

曾進益表示,在民眾的心中人民只知道他面對的是政府,哪會管你是中央政府主導還是地方政府主導。土城司法園區開發案全案是由內政部主導開發,速度非常非常快、也正因為速度很快,很有可能會在「急行軍」下沒有充分聽完地方意見因而產生不小的後遺症,正如同昨日(5日)內政部與會官員原以為司法園區旁的暫緩發展區「不急」,結果旁邊新北市政府列席官員只能苦笑。

曾進益認為,對於中央官員的說法曾進益隨即補充,暫緩發展區區段徵收於民國 89 年已經通過細部計畫,從民國89年開始算暫緩發展區裡的這些地主等政府等了22年,等到司法園區都超車了還得要繼續等著被擱在一旁,中央不應直接壓過地方,要聽進去在地民眾原本的心聲。

此外,公聽會中簡報也指出另一問題:現行區域內的區段徵收情況有三種,一是換成抵價地;二是換回現金;三則是一部份換地一部份換現金。曾進益指出,因為基本土地大小的門檻問題,多數的小地主到頭來反而只有領取現金一種方式,抵價地反而是看的到卻拿不到。

曾進益說,現在這樣的亂象已經是「現在進行式」,變相成為建商、財團的以半價或者低價收購的口實,成功欺騙了許多在地小地主,曾進益強調政府不要當建商、財團炒高房價的幫兇,呼籲應該要從兩個方面著手才能有效解決問題。一是「兩案『併行開發』『分區配地』」,如此除了可解決土城暫緩發展區區段徵收遙遙無期的問題;又可解決部分土地跨足兩區區段徵收土地被切割的狀況;還可消解民怨,可謂是一石三鳥;二是應該要由兩方政府這邊主導,辦理一場「小地主媒合」的會議,讓權利價值過小的小地主們能夠一起申請合併,達到能夠領回抵價地的最低標準,事後再依比例共同持有即可,如達成此兩解方才能真正符合在地民眾的期待。

而新北地政局區段徵收科長梅振豪表示,民國91年政院有函釋,就有提到若農業、保護區或非都市用地,就要採區段徵收方式進行,土城司法園區這塊大部分是非都市用地,涉及全國一制性、公平性,且都市計畫已於今年6月17日審議通過,想改成市地重劃有難度。

地政局表示,為配合新北地方法院及土城看守所遷建,並紓緩國道3號中和及土城交流道交通長期壅塞問題,土城司法園區區段徵收案,總面積約64.79公頃,都市計畫已於今年6月17日審議通過,預計於今年底公告區段徵收,2027年完工。

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