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遭疑浮編預算!證交所編2百億 超夯黃金地段蓋大樓

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記者林育鋒、陳儀潔/台北報導

空軍官兵活動中心位在仁愛路與復興南路交叉口,是台北市黃金地段!證交所編列200億元以地上權70年的方式興建新大樓,引發市場質疑預算浮編。

證交所編200億預算 黃金地段蓋大樓

▲空軍官兵活動中心現傳出被證交所編列200億元,以地上權70年的方式興建新大樓。

證交所編200億預算 黃金地段蓋大樓

三立新聞記者陳儀潔:「位在大安區仁愛路上精華地段後面這棟空軍官兵活動中心,現在傳出證交所編列高達200億預算來取得地上權。」

空軍官兵活動中心常常是大型活動、股東會的主要場地,不過證交所將砸下200億蓋新大樓,引發市場質疑預算浮編。國有財產署主任秘書王彩葉:「有關價格這部分,估價完會去審議整個的一個地上權權利金,也會提到我們有一個審議小組去做一些審議。」

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▲空軍官兵活動中心位在仁愛路與復興南路交叉口,是台北市黃金地段!

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▲實際估算一下總成本不超過135億,和200億的預算差距不小。

站在證交所立場,興建大樓能集中相關單位還可以節省辦公室租金,不過實際算一算空軍官兵活動中心面積1100多坪,權利金大約80億加上70年地租25億和營建成本28億多,總成本不超過135億,和200億的預算實在差距不小!

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住商不動產企研室主任徐佳馨:「那塊地的價值因為是位於市中心正核心,當然再加上仁愛路門牌,那它交通四通八達加上周邊過去幾筆地上權都已經寫下天價。」

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▲仁愛路燙金門牌,地上權頻創天價。

房仲業者舉例2年前敦南派出所地上權利金大約20億元,顯示附近土地價格不低,一旦指標型建築物出現,還有機會帶動周邊房價。(整理:實習編輯曾淑婷)

http://www.setn.com/NewsLive.aspx?SLVID=59

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