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新北市促進市場整建 地方盼放寬容積

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【住展房屋網/綜合報導】據統計,新北市有80座民有市場,約24座屋齡超30年,早期早期「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」規定,必須獲得100%地主同意,才能推動改建。市府在今年1月修正細則,放寬土地所有人同意比例,管轄內有6處民用市場正在都更。

不過相比較其他城市,新北管轄內市場用地容積率僅有240%。地方表示,民間考量都更後坪數換算少使意願偏低,希望政府能夠放寬容積標準。新北市都更處表示,民有市場可用一般都更容積獎勵,配合容積移轉提升容積率外,先前都更二箭也提供最高20%加給基準容積,另外,建物符合海砂屋、耐震能力不足,也適用防災都更1.5倍容積獎勵,再配合容積移轉,市場容積率最高可達456%。

新北市城鄉局表示,容積率是公共財須考慮容受力、環境負荷力,台北市毗鄰規定是以區域分配規畫,不見得每個市場容積率就高,市府會持續檢討,在公平利益下用增加公益回饋等條件調整容積率,將提案到都委會討論。

市議員王威元表示,各縣市管控容積方式不一,若市場沒有在使用和運作,該解編就解編,回歸其他用地,若市場仍持續運作但不夠完整,市府就該推動都更,尤其公私參雜的市場用地,多數已作為住宅使用,市府應力推公辦都更。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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