物價房租不斷飆漲！專家建議買房最保值　三重新市政特區水岸宅受青睞

記者李彥慧／採訪報導

根據行政院主計總處最新的數據顯示，4月份CPI年增率來到2.35%，高於2%的通膨警戒線，而民生物資CPI則飆漲到7.35%，創下14年來新高！萬物齊漲，老百姓的荷包愈來愈縮水，加上近期租金漲幅逾2%，近3年漲幅約5%，讓租屋族愈來愈吃不消，不少人轉而以買代租，專家建議，買房仍是最佳的避險利器！

▲主計總處最新數據顯示，4月份CPI年增率為2.35%，高於2%的通膨警戒線，民生物資CPI飆漲到7.35%，創下14年來新高！

台灣房屋三重重陽店店長王裕仁表示，近年來租金已經逼近月繳房貸金額，所以租不如買，實價登錄價格透明，以及長期置產來看，只要選對地點，房價保值性相對會高，甚至未來都還有增值空間。而建商為了維持建築品質，提升民眾的居住安全，需要支出更高的營建成本，也會直接反應在整體售價上，這樣的現象反而是會讓房價有所支撐，不容易降價。

▲▼三重區先嗇宮站旁的新市政特區，政府建設加上捷運站雙利多，未來漲幅可期。（圖／業者提供）

選擇政府建設加上捷運站雙利多，相信消費者在購買上會增添更多信心，捷運宅周邊一直以來都是民眾首選的地段，主要是考慮交通的便利性，相對保值性也較高。以民眾的利多來看，特別是三重區捷運先嗇宮站旁的新市政特區，推出6字頭甜蜜價，讓首購族、換屋族、置產族相對減輕購屋壓力。開發商看好三重位處新北市第一環，聯外交通路網完善、捷運轉乘也十分便利，加上坐擁新市政正核心區域，與新北第二行政中心同步開發，近期釋出稀有的中小坪數水岸景觀宅，吸引雙北換屋、置產客戶目光。

▲▼「都廳大院」水岸景觀宅坐擁新市政正核心區域，推出6字頭甜蜜價就能買到水岸景觀戶別，並規劃2500坪的市府公園，提供休憩娛樂空間。（圖／業者提供）

都廳大院專案經理盧永彬表示，新市政特區包含環境、街廓都跟三重舊市區有很大的差別，都廳大院這裡擁有新北市政府的第二行政中心，還有東森電視總部的進駐，以及未來的新北科技園區，預計會有非常大量的就業人口進到這個地方。都廳大院最難得的就是出站就到家的條件，下樓就是先嗇宮捷運站，向右一站就可以轉乘機場捷運線，向左一站又可以轉乘環狀捷運線，而三重總共有九座橋樑是可以通往雙北區域，交通非常方便，一橋就進到台北市區。

另外，走路散步就能到424公頃的新北大都會公園，下樓就有一個2500坪大的市府公園，也是所謂的房價凹陷區，新北第一環包含有板橋、中永和、新店等市中心至少都要7、8字頭以上，而同樣位處新北第一環的三重，現在只要6字頭行情，是相對房價超值的區域。

在全球物價持續飆漲時代，房價只增不跌，此時看準最具增值力的黃金區域，正是買房進場的好時機！