龍蓁淳前景佳　創新地產模式登錄創櫃

生活中心／綜合報導

NVIDIA輝達黃仁勳的AI科技風潮席捲全球，成為第8間市值達到1兆美元的巨擘公司。多數巨頭產業的成長過程皆是透過在資本市場成功籌資，才得以快速成長。

30年前黃仁勳的創新模式大家看不懂，也無法參與。幸而多年前證交所為了鼓勵擁有「關鍵核心技術」、「創新能力」或「創新經營模式」的創新企業進入資本市場籌資，進而增設創櫃板。對投資人而言，投資新創公司不再是創投基金的專利，只要是符合特定條件的投資人，都可以買賣創櫃板股票。

「龍蓁淳國際」（7646）是創櫃板的最新生力軍，主打有別於中小型代銷公司一次性代銷作法，是以顧問為導向的創新銷售方式，從選房、議價、簽約、貸款、過戶、交屋、裝修、租售等，提供全方位多元的創新服務。

▲龍蓁淳國際總經理塗義澤表示，一次購屋、終身服務的創新商業模式才是未來所趨。（圖／龍蓁淳國際提供）

此外，龍蓁淳提供購屋客戶即時溝通管道，迅速解決房屋大小問題，致力成為購屋消費者心中「一次購屋、終身服務」的代銷公司。龍蓁淳7月7日透過創櫃板辦理登錄前籌資，也說明櫃買中心已經把關好該公司的內稽、內控，認同龍蓁淳為一個創新的銷售模式。

截至六月底，創櫃版的家數有105家，輔導中的家數有51家，總資本額逾86億元，囊括的類別有文化創、電子科技、生技醫療、農林漁牧、綠能環保等，龍蓁淳申請的類別為「其他」，至今創櫃版全體合格投資人數已超過 9 萬戶，顯示市場接受度持續增溫中。

7月起，被稱為史上最強打房措施的「平均地權條例」上路，房市政策面火力全開，影響房市信心。「囤房稅」也將於明年施行，預計從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間，投報率已大不如前。

六都買賣移轉棟數上半年總計10萬7318棟，年減18.4%，專家預估2023年全年交易棟數恐跌破30萬棟，甚至退回前波最低迷時的2016年不到25萬棟。房地產交易急凍，一系列的打炒房政策，投資客退場，市場回到理性剛需，台灣房市將進入全新的局面。

因此龍蓁淳「一次購屋、終身服務」的商業模式，才是符合房市新世代的需求。未來龍蓁淳也會從地產相關行業延伸多元性發展，舉例來說，面對高齡化社會，打造樂齡宅乃至於健康產業等事業，為房市新局帶來更多美好想像，強攻顧問式的客製化商機。