中國房產風暴要來了？地產巨頭碧桂園恐爆雷　內部人士認：有壓力！

財經中心／蕭宥宸報導

▲胡采蘋認為，碧桂園「是比恒大更大的雷」。（圖／翻攝自碧桂園網站）

中國地產巨頭碧桂園上月底預告上半年或出現淨虧損，造成過去一周股價及債券價格大跌。共媒今（8）日更指碧桂園有2筆美元債券利息款，總計2250萬美元（約新台幣7.1億元）於6日到期，但碧桂園至今仍尚未兌付，現進入30日寬限期，導致碧桂園境內債券急跌，股價也大跌14.39％，收在1.13港幣，面臨下市風險。

共媒報導，碧桂園這2筆債券都在新加坡交易所上市，分別是碧桂園4.2％N20260206（ISIN：XS2210960022）、碧桂園4.8％N20300630（ISIN：XS2210960378），發行規模均為5億美元。

有碧桂園內部人士坦言，受近期銷量與再融資環境持續惡化，加上各類資金監管影響，碧桂園帳面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力，目前正積極優化資金安排，確保債權人權益。

內部人士並表示，自2021年來，行業持續低迷，多重利空因素疊加導致業績持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。

曾長居中國的財經媒體人胡采蘋今日也透過粉專直言，碧桂園股價若小於1元港幣將面臨下市風險，「這是比恒大更大的雷，恐怕習大大不救不行。」